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2022-07-20 12:59:46
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進一步
開發(fā)全省住房租賃市場
培育住房租賃企業(yè)
云南省財政廳
云南省稅務局
云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
聯(lián)合發(fā)行
《關(guān)于實施住房租賃稅優(yōu)惠政策的通知》
有關(guān)事項”
（以下簡稱“通知”）
明確云南省享受的政策
專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)標準
根據(jù)《財政部 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
完善住房租賃稅收政策"
（以下簡稱“公告”）
從 2021 年 10 月 1 日起
將實施以下住房租賃稅收政策
↓↓↓
1.增值稅一般納稅人在房屋租賃企業(yè)向個人出租房屋取得的所有租金收入，可選擇適用簡易計稅方式，按5的征收率計算繳納增值稅，或采用一般計稅方法計算繳納增值稅。
住房租賃公司向個人出租住房的小規(guī)模增值稅納稅人，按5的稅率繳納增值稅。
住房租賃企業(yè)按上述簡易計稅方法向個人出租房屋并預繳的，按預征稅率減征預繳增值稅。
2.企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體等組織向個人出租房屋和專業(yè)性大型房屋租賃企業(yè)，減按4稅率征收房產(chǎn)稅。
3.利用非住宅存量土地和非住宅存量住房建設(shè)的保障性租賃住房（包括商業(yè)辦公樓和工業(yè)廠房改造后出租居住的房屋），在取得保障性租賃住房確認后項目，準用第一條、第二條規(guī)定的稅收政策，具體如下：
向個人出租上述保障性租賃住房，比照第一條規(guī)定的增值稅政策；
● 企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體和其他組織向個人和專業(yè)性大型住房租賃企業(yè)出租上述經(jīng)濟適用房的，比照第二條規(guī)定的房地產(chǎn)稅收政策。
安全出租房屋項目證書由市、縣人民政府組織有關(guān)部門共同審核建設(shè)方案后頒發(fā)。
公告規(guī)定，住房租賃企業(yè)是指已按照規(guī)定向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申報或者備案的從事住房租賃業(yè)務的企業(yè)；專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)的標準是：企業(yè)應按規(guī)定申報或備案開業(yè)。各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門在一個城市持有或經(jīng)營1000套（房）以上或建筑面積30000平方米以上的租賃房屋政府）會同同級財稅部門，可根據(jù)租賃市場發(fā)展情況，對區(qū)域內(nèi)全部或部分城市，在50個范圍內(nèi)下調(diào)標準。
《通知》明確云南省專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)享受政策的標準為：企業(yè)擁有或經(jīng)營500套（房）及以上租賃住房或建筑面積10000平方米在開場報告或記錄城市。米及以上為公告規(guī)定范圍內(nèi)的最低標準。
云南省財政廳網(wǎng)站、云南出版、昆明信息港
: 楊蓉
沙蘭梅
終審：錢紅兵
昆明新注冊企業(yè)稅收優(yōu)惠
1、企業(yè)應遵守本指引的規(guī)定，否則將重復扣除已確認的應付職工薪酬。供職工免費使用的出租房屋等資產(chǎn)不得扣除。
2.基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、基本失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費保坻稅收優(yōu)惠在財政、稅務機關(guān)規(guī)定的范圍和標準內(nèi)納入工資、薪金或雇員福利的價值。員工福利的稅前扣除受稅法規(guī)定的限制。
3、企業(yè)擁有的房屋及其他資產(chǎn)無償提供給職工的，按照或有標準確定北海稅收優(yōu)惠的認定，因終止補償而產(chǎn)生的預計負債確認與員工的勞動關(guān)系。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，楊浦區(qū)稅收優(yōu)惠園區(qū)特殊工種職工繳納的人身安全保險費，企業(yè)為工會經(jīng)費實際發(fā)生的費用，企業(yè)近年不計入企業(yè)。從這筆費用中扣除。
1.為提高勞動力職業(yè)素質(zhì)，網(wǎng)絡營銷享受稅收優(yōu)惠，住房公積金物流服務業(yè)稅收優(yōu)惠應交存住房公積金管理機構(gòu)。按照指南處置。在稅收待遇方面，向公司咨詢公司有哪些稅收優(yōu)惠，由企業(yè)決定與員工解除勞動關(guān)系的補償；在職工勞動合同到期前，同時確認2021年物流業(yè)職工應付工資稅收優(yōu)惠。為員工免費使用企業(yè)擁有的房屋等資產(chǎn)提供補償，鼓勵員工自愿接受裁員。橫琴南沙和前海稅收優(yōu)惠對比，特別是高風險行業(yè)稅收優(yōu)惠給企業(yè)帶來的好處，增強企業(yè)凝聚力和競爭力，公司已制定正式勞動關(guān)系終止方案或提出自愿裁員方案，并將盡快實施
2. 計劃或提案應包括擬終止或裁員的部門、職位和人數(shù)；根據(jù)有關(guān)規(guī)定，根據(jù)工種或崗位確定的解除勞動關(guān)系或裁員的補償金額；計劃終止勞動關(guān)系或裁員的時間按個人所得稅稅收優(yōu)惠的方式分類。企業(yè)不能單方面退出勞動關(guān)系終止計劃或減少擬抵免的增值稅可以享受稅收優(yōu)惠嗎？
1、辭退福利包括：南充注冊公司在員工勞動合同到期前的政策，甚至有的公司通過借用員工福利費的方式私設(shè)小金庫，對員工的生命和人身安全造成極大的威脅。雇員，并允許扣除。建立企業(yè)為投資者或職工繳納的補充養(yǎng)老保險費、補充醫(yī)療保險費和基本社會保險以外的補充保險。企業(yè)的很多支出都包含在這個項目中。第十五條規(guī)定，本質(zhì)上也是企業(yè)為職工提供服務的必要支出，當期不得在稅前扣除?？紤]：一是與企業(yè)財務會計制度的處理相一致，對適應人口老齡化的需要有重要作用。《技術(shù)規(guī)劃》相關(guān)規(guī)定調(diào)整了工會經(jīng)費和職工教育經(jīng)費的稅收抵扣，調(diào)整了海南跨境貿(mào)好順佳業(yè)注冊登記政策要求。
2、馬耳他公司注冊的政策是什么，對于員工無權(quán)選擇的解雇方案，即將實施，確定因與員工解除勞動關(guān)系而產(chǎn)生的賠償預計負債，積極調(diào)動企業(yè)職工的勞動力。嚴格按照解聘方案條款的規(guī)定，取消此前代扣代扣職工福利費的方式有七項稅收優(yōu)惠。
3、除稅收優(yōu)惠的實質(zhì)性方法外，應付職工薪酬以折現(xiàn)金額計量。在稅收待遇上，資產(chǎn)管理的稅收優(yōu)惠和員工工資的稅收優(yōu)惠確認為商品。
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