貴陽(yáng)租辦公室可注冊(cè)公司

好順佳集團(tuán)
2022-08-03 11:42:32
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內(nèi)容摘要：概況面積信息:80㎡、103㎡、143㎡、2000㎡利用率約70。價(jià)格(單價(jià)):56元/㎡/月管理費(fèi)另計(jì)裝修:精...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠點(diǎn)擊0元注冊(cè)

概況

面積信息:80㎡、103㎡、143㎡、2000㎡利用率約70。

價(jià)格(單價(jià)):56元/㎡/月管理費(fèi)另計(jì)

裝修:精裝/簡(jiǎn)單維修，不切割

樓層信息:臨江而居，隨時(shí)隨地享受一線江景。

空閑時(shí)間:面議

查看時(shí)間:電話聯(lián)系，隨時(shí)可以查看。

交通:

從環(huán)線出口沿龍西大道向東行駛985米，沿增南路向北左轉(zhuǎn)行駛395米，沿龍西路東北向右行駛769米。

港鐵:坑口站，步行800米。

公交:芳村花園總站、70路、74路、207路、487路，步行100米。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

廣佛數(shù)碼創(chuàng)意園位于荔灣西部，華帝河電子商務(wù)集聚區(qū)核心地帶。定位為以電子商務(wù)為基礎(chǔ)的新興產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)意園。旨在提供創(chuàng)意空間、多維度商業(yè)支持，幫助低成本創(chuàng)業(yè)和就業(yè)。2011年至2018年，園區(qū)得到各級(jí)政府部門的大力支持，先后獲得“科技孵化器”等國(guó)家、省、市級(jí)認(rèn)證30余項(xiàng);被國(guó)家發(fā)改委列為“荔灣產(chǎn)業(yè)園電子商務(wù)綜合服務(wù)試點(diǎn)項(xiàng)目”。先后被科技部認(rèn)定為“創(chuàng)業(yè)苗圃-孵化器-加速器”科技創(chuàng)業(yè)孵化鏈建設(shè)示范單位;被認(rèn)定為“國(guó)家青年創(chuàng)業(yè)示范園區(qū)”;被省局局認(rèn)定為“廣東省小企業(yè)基地”等;被省商務(wù)廳認(rèn)定為“廣東省電子商務(wù)示范基地”?！豆痉ā芬?guī)定，注冊(cè)公司必須有一個(gè)實(shí)際辦公地址。

步驟1:確定站點(diǎn)需求

1、明確公司辦公需求的大小、多少個(gè)工位、多少個(gè)單元(老板辦公室、經(jīng)理辦公室、會(huì)議室、客房等)。

2. 確定最高可接受價(jià)格和公司可以接受的價(jià)格電網(wǎng)是否包括發(fā)票，財(cái)產(chǎn)和供暖。

3、明確年(或月)租金預(yù)算范圍。

4. 指定租賃區(qū)域，主要集中在交通(地鐵、公交、環(huán)線)、周邊餐飲、購(gòu)物、高校(方便人才招聘)。

5. 你要出租的寫字樓的產(chǎn)權(quán)形式一般分為單一產(chǎn)權(quán)和分散產(chǎn)權(quán)兩種。

擴(kuò)展信息:

辦公室租賃合同如何簽訂:

1. 與業(yè)主面對(duì)面簽字，核對(duì)身份證、房產(chǎn)證、租賃證等證件，確保無(wú)前租戶的“歷史”手續(xù)，確保能順利辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

2. 提前上網(wǎng)了解常用的寫字樓租賃合同模板。如果業(yè)主在合同中拿出了一些細(xì)節(jié)，要注意思考是否有問(wèn)題，避免出現(xiàn)“霸王條款”;

3.了解房子是否可以進(jìn)行隔斷、釘釘?shù)妊b飾工程;

4. 辦公室合同通常至少簽一年，租金付三次。如果不租，走什么樣的流程也要在與業(yè)主溝通的當(dāng)天簽字。

5.試著在租賃合同中加入涉及具體金額和日期的條款。包括但不限于租金、付款期(交幾個(gè))付款方式(銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶轉(zhuǎn)賬最好注明賬號(hào))、押金金額、免租期、抵租期限(比如提前多長(zhǎng)時(shí)間通知房東)等等。

此外，還規(guī)定了公用水電、采暖、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公用分配費(fèi)、日常維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用數(shù)額和相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。最后，詢問(wèn)房東是否有需要支付但尚未提及的費(fèi)用。

6. 如果考慮轉(zhuǎn)租，還應(yīng)詢問(wèn)房東是否可以接受轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租是否會(huì)產(chǎn)生其他費(fèi)用，押金返還條件等。

7. 付款條件:你們打算付多少錢?根據(jù)不同的租期，房東會(huì)對(duì)押金提出不同的要求。例如，如果你賭3支付3意味著你每次支付3個(gè)月的房租，當(dāng)你支付第一期時(shí)你支付3把月租的錢作為押金，這是一個(gè)非常不合理的要求。在正常情況下，支付3美元是一種賭注。

8. 業(yè)主和承租人的責(zé)任:例如，出租房屋的質(zhì)量問(wèn)題由誰(shuí)負(fù)責(zé)?這部分應(yīng)該寫得非常詳細(xì)，否則可能會(huì)丟失。

9. 租金:當(dāng)租金逐年飆升時(shí)，長(zhǎng)期租房房東會(huì)提高租金，比如1元/年或5元/年。