未來有前景的廈門公司注冊

昨天，由廈門地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)主辦的2022廈門新年購房節(jié)暨大咖購房直播大會的總決賽圓滿落幕。

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本屆購房節(jié)還特邀相關(guān)領(lǐng)導和多位行業(yè)領(lǐng)袖蒞臨活動現(xiàn)場。行業(yè)眼光、專業(yè)知識、獨到的觀察和思考，“摸”著廈門樓市的脈搏。

俗話說，買房，按計劃行事！在廈門樓市瞬息萬變的環(huán)境中，只有了解廈門的利好規(guī)劃，才能順勢而為，乘風破浪。

為此，我們還特地邀請了

原廈門市自然資源順嘉規(guī)劃局副局長

華僑大學建筑學院王維山教授

廈門高級規(guī)劃設(shè)計師謝穎婷

兩位重要嘉賓

重磅解讀廈門最新城市規(guī)劃

人們對廈門的未來有哪些新的規(guī)劃？ R3線的新變化？為什么要建設(shè)同安隧道？未來20年——廈門30年最有前途的未來在哪里？我們還沒有注意到哪些計劃？

下面，就跟著好順佳一起來看看兩位重量級嘉賓的精彩演講吧！

王維山：

廈門城市空間不局限于跨島發(fā)展

首先，原廈門自然資源好順嘉規(guī)劃局副局長、華僑大學建筑學院教授王維山為我們帶來了“灣區(qū)空間發(fā)展”。 《廈門人居高質(zhì)量發(fā)展》精彩演講，部分內(nèi)容獨家曝光。

購房節(jié)直播中，王維山特意準備了一張圖：廈漳大灣區(qū)一體化發(fā)展。

王維山說，廈門、漳州、泉三市的發(fā)展空間其實是相連的。圖中白色的是原來的三個城市，紅色的是它們新的發(fā)展中心。廈門橫跨海島到大陸，漳州、泉州沿江到海，我們現(xiàn)在的交通線路都是紅線，同安為什么要建通道，就是想在這條干線上趕同安過來。

王維山還指出，海邊有藍線，海上灣區(qū)會有大通道。

為什么會有這樣的一段？眾所周知，每到購房節(jié)，網(wǎng)友都會問一個問題：R3線會建嗎？會不會通往廈門島？

王維山說，廈門本身也有R3線的規(guī)劃，但是項目有一定的困難，但有新的機會，因為翔安新機場的建設(shè)，其實是服務(wù)于整個廈門漳泉，甚至是整個大龍巖、三明等地區(qū)，新機場的建設(shè)是整個廈門灣區(qū)的一個非常重要的棋子。

因此，廈門島將有一條與新機場直接相連的通道，稱為東三通道。這條通道也計劃連接到金門。未來，海上將形成新的通道。從漳州到廈門島的航道。王維山說，這個肯定會存在。如果從廈門大學去有困難，可以直接向東連接。未來，通過這個新機場，將在海上形成一條連接廈門、漳泉、金門的新通道。

對于未來灣區(qū)的展望，王維山認為，新機場是一個很好的支撐。金門與灣區(qū)的聯(lián)系將更加緊密。未來的城市空間不局限于跨島發(fā)展，與整個大灣區(qū)的聯(lián)系會越來越緊密。

廈門的交通格局發(fā)生了變化，由島內(nèi)轉(zhuǎn)向島外。港口在西邊，機場在東邊。這種新的交通模式，對于整個灣區(qū)的空間擴張，甚至對于我們一些新的生活環(huán)境的發(fā)展，都具有決定性意義。

這些渠道的未來建設(shè)，包括發(fā)展空間的連續(xù)性，將決定我們在整個大灣區(qū)的發(fā)展趨勢。

從廈門本身來看，島外新城和各灣區(qū)是發(fā)展重點。有一個很大的變化，就是未來島上機場搬遷后，新機場將形成一個航空城。老機場將塑造廈門未來的城市空間結(jié)構(gòu)和城市形象，并留下新的機遇。

未來在于整個城市空間結(jié)構(gòu)。未來20年或30年，我們的發(fā)展一定會它將朝著東環(huán)海的方向。

大家關(guān)心的兩個海灣——馬鑾灣和環(huán)東海域。

西側(cè)重點開發(fā)的馬鑾灣在體量、規(guī)模、輻射等方面應(yīng)該不如東側(cè)，但從時間和距離上看，東側(cè)的建設(shè)周期和預期將是更長。一些。馬鑾灣會更近。

島外的好事其實是一個動態(tài)的過程。從長遠來看，東部的空間規(guī)模不僅包括新機場、新會展中心、新體育場，而西部顯然沒有這樣的空間或規(guī)劃。 ，一定是馬鑾灣甚至集美，還是有發(fā)展前景的。從長遠來看，當然還是東部地區(qū)，所以他會在時間和速度上有所不同。

謝穎婷：

促進廈門均衡有序發(fā)展

本次直播中，廈門市高級規(guī)劃設(shè)計師謝穎婷分享了“廈門高質(zhì)量發(fā)展，高品質(zhì)生活”的主題。本文對廈門的現(xiàn)狀和未來規(guī)劃前景給出了獨到的解讀。

在島內(nèi)重大整治方面，謝穎婷指出，制造業(yè)、區(qū)域市場、服務(wù)業(yè)三大領(lǐng)域?qū)u內(nèi)發(fā)展目標不會起決定性作用，將是島內(nèi)紓困的重點領(lǐng)域。島上的非核心功能。

整理島內(nèi)非核心功能后，面積約平方公里，其中機場用地約平方公里。三年來，累計騰出土地約21平方公里，為島內(nèi)升級和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移騰出空間，強化島內(nèi)核心功能，優(yōu)化配套設(shè)施。

其中，重點發(fā)展區(qū)域有：海峽兩岸區(qū)域金融中心、東坪山片區(qū)、中山路片區(qū)、湖濱片區(qū)、廈門港（沙坡尾）片區(qū)、開元創(chuàng)新社區(qū)、高崎漁港片區(qū)、東湖里片區(qū)、何厝嶺兜片區(qū)、濱北超級總部基地。

在離島開發(fā)方面，除構(gòu)建創(chuàng)新綠色現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系外，還將加快東海新城、馬鑾灣新城、集美新城、東方體育會展新城、桐鄉(xiāng)高廈門海峽兩岸金融中心科技城 新空港區(qū)新城產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

關(guān)鍵在哪里開發(fā)區(qū)域包括：翔安航空新城、馬鑾灣新城、集美新城、東方體育會展新城、東環(huán)海新城、桐鄉(xiāng)高科技城。

島內(nèi)大改善和島外大開發(fā)后會發(fā)生什么？謝穎婷表示，將平衡有序發(fā)展。如何平衡和排序？

謝穎婷指出，島上將做一些城市更新項目，如老舊小區(qū)、低效商業(yè)區(qū)、低效老產(chǎn)業(yè)、老村落等，將逐步改造提升。華麗轉(zhuǎn)身后，舊區(qū)將煥發(fā)出新的生機。

謝應(yīng)亭進一步指出，所謂城市更新，就是避免大拆大建，逐步、漸進、小規(guī)模的更新改造，逐步提升城市品質(zhì)。

對于網(wǎng)友比較關(guān)心的住房問題，謝穎婷表示，廈門一直在推進“租購并舉”的住房供應(yīng)體系。

城市更新是島內(nèi)重點，新城建設(shè)是島外重點。培育居住中心，打造環(huán)灣生活帶，連接馬鑾灣、杏林灣、同安灣、下潭尾、翔安南部新城等灣區(qū)，打造廈門灣區(qū)生活特色。結(jié)合地鐵建設(shè)，打造15分鐘地鐵生活圈。

廈門的未來發(fā)展

還有這些消息！

會上，王維山、謝穎婷兩位重量級嘉賓還就一些熱門話題進行了重要解讀。

以下為問答記錄：

問：去年制定了2020-2035年國家國土空間規(guī)劃，東部市政中心消失了。真的沒有這樣的中心嗎？未來規(guī)劃有大變化嗎？

王維山：中心正在建設(shè)中，中心總會有一些大型的公共建筑和服務(wù)設(shè)施。東區(qū)正在建設(shè)中。比如東二通道，新會展中心，一館兩廳，規(guī)模和層次都比島上更大。

Q：科學城聯(lián)合河片區(qū)能否與新機場相連，能否超越東環(huán)海？

王維山：能不能被超越其實是時間問題，以后建的總會比以前好，所以要看是同時比較，還是過去和未來比較，從這個看法。

問：廈門島外有幾個新城鎮(zhèn)。具體來說，您認為未來5年哪個新城更有發(fā)展前景？你喜歡島外的哪個部門？

謝穎婷：島外的幾個新城，各有特色。比如馬鑾灣新城，其灣區(qū)整體環(huán)境相當不錯，未來的公共配套設(shè)施也比較齊全，而且與2號線的連接也比較近，5年內(nèi)建設(shè)會更快年，包括東環(huán)海域。 , 目前與海島的聯(lián)系比較好，周邊風景比較漂亮。這也是一個不錯的發(fā)展前景，包括翔安新城，離新機場和高鐵3號線都比較近。

一般來說，島外的每個新鎮(zhèn)都有自己的特色，主要看你想要什么。比如你想住在灣區(qū)，或者你想離工作的地方更近，如果你想通過買房增值，或者你想改善生活，每個人的需求其實是不同的.主要的不是我喜歡哪一個，而是你喜歡哪一個。

Q：島東部大幅提升后，蔡塘、洪文、郜林、湖畔，哪個更有潛力？

謝穎婷：目前該島的發(fā)展比較平衡。事實上，這只是時間問題。也就是先建哪個，后建哪個，先有設(shè)施和交通。有時間問題。這并不意味著哪一個更有潛力。應(yīng)該說，整個東部地區(qū)潛力巨大。

問：現(xiàn)在國家已經(jīng)開始防止大規(guī)模拆建，廈門也被納入了更新試點。未來拆遷是否會放緩？城市更新的重點是什么？

謝穎婷：從國家政策的角度來看，一方面是希望做存量規(guī)劃，不會再有快速發(fā)展的土地快速供給。比如上海和深圳，城市更新是他們整個城市規(guī)劃的重點。廈門還沒有到完全不需要增加的階段。因此，廈門的城市更新和城市發(fā)展將同步推進。但在島上，應(yīng)該是在不久的將來和很長一段時間內(nèi)，城市更新是他的核心內(nèi)容。

至于更新哪些區(qū)域，我們會選擇老舊小區(qū)、低效商業(yè)區(qū)、低效老產(chǎn)業(yè)、老村落、零星批發(fā)市場、早期遺留下來的土地。一些更新的項目出來了。

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那就是要一直租房子！

目前，島上的小面積與島外的面積幾乎相同。

廈門未來的發(fā)展，不僅要靠廈門，還要靠閩南三兄弟的共同努力。當閩南三兄弟的GDP超過4萬億，廈門的發(fā)展將十分可觀。