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2022-08-23 10:40:26
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企查查APP顯示，3月19日，杭州新城駿宏恒錦房地產開發(fā)有限公司成立，法定代表人為賀亮，注冊資本 億元人民幣，經營范圍包含：房地產開發(fā)經營。企查查股權穿透顯示，該公司由新城控股全資子公司杭州新城創(chuàng)盛房地產開發(fā)有限公司、湖州新宏房地產開發(fā)有限公司、建德市紫金城市建設開發(fā)有限公司共同控股?！ ∽钚孪ⅲ航鸪杉瘓F退出浙江祥瑞房地產開發(fā)有限公司全部股權，疑似已退出此前在湖州經營的多個項目。
據統計，此次調整涉及到湖州唐源里、宋源里、嘉境府、汀澤灣、風華廣場、織里吾悅廣場、織里誠品府、織里臻品府、玖境府、德清秦源里等10余個項目。
4月19日，浙江祥瑞房地產開發(fā)有限公司（下稱浙江祥瑞）迎來股權變更，由此前的金成房地產集團有限公司100持股，變更為浙江鴻偉盈德控股集團有限公司100持股。
與此同時，法定代表人和高級管理人員亦迎來變更。
此前，金成集團在湖州經營項目，主要通過兩個路徑：
其一，是在其100控股的子公司（即浙江祥瑞）旗下設立不同的項目公司，企查查顯示，此類操作涉及到的公司和項目有：
● 湖州瑞茂房地產開發(fā)有限公司，對應項目為唐源里，浙江祥瑞出資100；
● 湖州融德房地產開發(fā)有限公司，對應項目為宋源里，浙江祥瑞出資95；
● 湖州金達置業(yè)有限公司，對應項目為嘉境府，浙江祥瑞出資90，吳興城投出資10；
● 湖州金韻置業(yè)有限公司，對應項目為汀澤灣，浙江祥瑞出資90，吳興城投出資10。
其二，是通過浙江祥瑞與吳興城投合資成立浙江祥新科技控股集團有限公司（下稱祥新控股），其中浙江祥瑞出資70，吳興城投出資30。
資料顯示，由祥新控股持股比例51及以上的公司共有14家，涉及湖州、杭州、上海和南京等多個城市。涉及到的部分公司和項目的情況如下：
● 湖州融騰房地產開發(fā)有限公司，對應項目為風華廣場（尚境府），祥新控股出資100；
● 湖州融鴻房地產開發(fā)有限公司，對應項目為織里吾悅廣場（憶境府），祥新控股出資100；
● 湖州融順房地產開發(fā)有限公司，對應項目為織里誠品府，祥新控股出資100；
● 湖州金屹置業(yè)有限公司，對應項目為織里臻品府，祥新控股出資100；
● 湖州金睿置業(yè)有限公司，對應項目為玖境府（公園九境），祥新控股出資100；
● 湖州融易房地產開發(fā)有限公司，對應項目為德清秦源里，祥新控股出資60；
● 湖州融成房地產開發(fā)有限公司，對應項目為嘉興平湖云境府，祥新控股出資65；
● 浙江祥新美璟房地產開發(fā)有限公司，對應項目為織里鎮(zhèn)大河漾單元ZX-02-02-03D號地塊，祥新控股出資51；
● 湖州祥元實業(yè)合伙企業(yè)(有限合伙)，祥新控股出資99；
● 湖州融利房地產開發(fā)有限公司，祥新控股出資75；
● 杭州金蓬置業(yè)有限公司，對應項目為杭州潮塘軒，祥新控股出資100；
● 杭州金彤置業(yè)有限公司，對應項目為杭州汀云上府，祥新控股出資100；
● 上海金寶辰房地產開發(fā)有限公司，祥新控股出資100；
● 南京金軒置業(yè)有限公司，祥新控股出資100。
那么，作為浙江祥瑞的新晉股東，浙江鴻偉盈德控股集團有限公司有何來頭？
資料顯示，這是一家湖州本土企業(yè)，注冊地為湖州市天盛花園，公司成立于2017年3月。
浙江鴻偉盈德控股集團有限公司對外投資涉及20余家企業(yè)，所投資的版圖除了房地產業(yè)務之外，還涉及科技、產城以及能源類等公司。
作為曾經的拿地大戶，金成祥新在湖州落地的項目遍及仁皇山新區(qū)、東部新城、織里、西南板塊以及德清等眾多板塊，在湖州房地產行業(yè)占據著重要地位。
根據克而瑞提供的數據，2021年金成祥新銷售流量金額約為 億元，在湖州全市范圍內排名第二，僅次于綠城中國。
希望此次調整，所涉及到的項目能夠平穩(wěn)過渡。
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