注冊(cè)香港公司買(mǎi)房政策規(guī)定

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2024-05-22 09:28:14
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內(nèi)容摘要：注冊(cè)香港公司買(mǎi)房政策規(guī)定一、香港身份在內(nèi)地買(mǎi)房的優(yōu)待政策擁有香港身份的人在內(nèi)地買(mǎi)房時(shí)可以享受到一些優(yōu)惠政策。以下是具體的細(xì)節(jié)：北京...

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注冊(cè)香港公司買(mǎi)房政策規(guī)定

一、香港身份在內(nèi)地買(mǎi)房的優(yōu)待政策

擁有香港身份的人在內(nèi)地買(mǎi)房時(shí)可以享受到一些優(yōu)惠政策。以下是具體的細(xì)節(jié)：

北京：香港居民在北京買(mǎi)房的條件較為寬松。他們需要在北京無(wú)房，證明自己在買(mǎi)房是出于居住要求，而非投資目的。同時(shí)，他們需要提供在北京滿(mǎn)1年的工作證明，只能購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的住宅，不能購(gòu)房四五十年產(chǎn)權(quán)的商品房。
上海：香港居民在上海買(mǎi)房，需要滿(mǎn)足社保繳納規(guī)定時(shí)長(zhǎng)，并持有有效期內(nèi)在滬工作滿(mǎn)1年的勞動(dòng)合同或有效期內(nèi)滿(mǎn)1年的在滬學(xué)籍證明。他們可以購(gòu)入一套住房，但不能購(gòu)入非住宅類(lèi)用房。
大灣區(qū)：在大灣區(qū)購(gòu)房，條件是最寬松的，甚至都不需要繳納社保直接就能買(mǎi)房。香港居民在大灣區(qū)購(gòu)房條件包括粵港澳大灣區(qū)包括廣東的9個(gè)城市，如廣州、深圳、珠海、佛山等。他們?cè)诖鬄硡^(qū)可以享受的福利是最多的，比如說(shuō)個(gè)稅補(bǔ)貼、長(zhǎng)者津貼、購(gòu)車(chē)免稅等。

二、注冊(cè)香港公司買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)

注冊(cè)香港公司并以其名義買(mǎi)房，可以在一定程度上減少稅費(fèi)。具體來(lái)說(shuō)，如果通過(guò)轉(zhuǎn)讓公司股份的形式進(jìn)行物業(yè)買(mǎi)賣(mài)，只需要繳付 %的印花稅。相比于個(gè)人以公司名義直接購(gòu)入物業(yè)可節(jié)省15%的買(mǎi)家印花稅(BSD)及15%的從價(jià)印花稅(AVD)。這種方式可以在某種程度上節(jié)省稅費(fèi)，但同時(shí)也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

三、注意事項(xiàng)

雖然注冊(cè)香港公司并以此名義買(mǎi)房可以帶來(lái)一定的稅費(fèi)優(yōu)惠，但這種方式并不是適合所有人的。這種方式對(duì)團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)性要求極高，買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的時(shí)間及信息掌握難度較大，盡職審查需要高度專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)。這種方式可能會(huì)涉及到一些風(fēng)險(xiǎn)，如樓價(jià)持續(xù)上升時(shí)業(yè)主可能不愿交易，導(dǎo)致交易中斷。此外，個(gè)人持有物業(yè)在大幅升值后被交易，普通物業(yè)升值部分是無(wú)需繳納任何“資產(chǎn)增值稅”的。

注冊(cè)香港公司并以此名義買(mǎi)房可以在一定程度上節(jié)省稅費(fèi)，但同時(shí)也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)和復(fù)雜性。購(gòu)房者在考慮這種方式時(shí)，需要充分評(píng)估自身的實(shí)際情況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。