河西辦房地產(chǎn)資質費用

好順佳集團
2024-07-27 09:26:35
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內容摘要：河西辦房地產(chǎn)資質費用以下是關于河西辦房地產(chǎn)資質費用的詳細信息：一級資質1. 注冊資本不低于5000萬元。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上...

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河西辦房地產(chǎn)資質費用

以下是關于河西辦房地產(chǎn)資質費用的詳細信息：

一級資質1. 注冊資本不低于5000萬元。

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

二級資質1. 注冊資本不低于2000萬元。

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質量事故。

三級資質1. 注冊資本不低于800萬元。

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。
房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質量事故。

四級資質1. 注冊資本不低于100萬元。

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。
已竣工的建筑工程質量合格率達100%。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。
商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質量事故。

暫定資質1. 注冊資本不低于100萬元。

有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。
已竣工的建筑工程質量合格率達100%。

費用分類1. 人員費用：房地產(chǎn)開發(fā)資質的辦理，需要企業(yè)配備房地產(chǎn)相關專業(yè)的人員，并且人員數(shù)量和專業(yè)滿足要求。如果企業(yè)自身的人員不足，就需要去招聘這些人員，進而付出一筆招聘費用。為了證明企業(yè)與人員的關系，還要為聘用人員購買社保。而人員社保的購買，企業(yè)就得到所在地社保部門，支付繳納社保的費用。

資產(chǎn)費用：房地產(chǎn)開發(fā)資質辦理，需要企業(yè)證明經(jīng)濟實力，也就是注冊資本能夠滿足資質標準。如果注冊資本金額不滿足條件，企業(yè)就得根據(jù)自身的資金情況，將缺少的金額通過注資來補充。這樣，在注冊資金的條件上，企業(yè)就可能花費金額不一的注資費用。
材料費用：房地產(chǎn)開發(fā)資質雖然不在建筑施工資質標準中，但仍然由建筑主管部門進行審核，需要提交相應的資質申請材料。在材料準備的過程中，除了人員證書、營業(yè)執(zhí)照等證書原件，很多的證明材料都需要去打印制作。
代辦費用：房地產(chǎn)開發(fā)資質代辦，企業(yè)將資質代辦交給代辦公司，自己不再參與資質辦理。而在資質代辦過程中，為了讓代辦公司進行資質辦理，需要支付給其代辦費用。關于代辦費用的高低，一般由所申請資質的等級確定。企業(yè)所申請的房地產(chǎn)開發(fā)資質等級越高，代辦條件和手續(xù)越復雜，需要付出的代辦費用也就更高。

河西辦房地產(chǎn)資質的費用主要取決于所申請的資質等級以及企業(yè)的具體情況。如果企業(yè)選擇代辦服務，費用也會因代辦公司的收費標準和地區(qū)差異而有所不同。建議企業(yè)在申請前詳細咨詢相關機構，了解具體的費用和辦理流程。