項目建設企業(yè)資質

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2024-08-13 09:49:52
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內容摘要：項目建設企業(yè)資質項目建設企業(yè)資質是指建設工程類企業(yè)承接工程所必須具備的硬性要求，是由國家住建部統(tǒng)一頒布的標準。企業(yè)必須提供資質才能...

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項目建設企業(yè)資質

項目建設企業(yè)資質是指建設工程類企業(yè)承接工程所必須具備的硬性要求，是由國家住建部統(tǒng)一頒布的標準。企業(yè)必須提供資質才能承接相應的工程項目。

建設工程企業(yè)資質四大類別

建設工程是一個很大的范疇，包括了前期勘察、中期設計、施工和后期監(jiān)理。對應的資質也分為四大類：

工程勘察資質 - 主要負責工程前期勘察，形成勘察報告，分析確定項目的可行性。
- 包括1個綜合資質、10個專業(yè)資質和2個勞務資質。
- 工程勘察資質等級劃分：綜合資質只設甲級。巖土工程、巖土工程設計、巖土工程物探測試檢測監(jiān)測專業(yè)資質設甲、乙兩個級別；巖土工程勘察、水文地質勘察、工程測量專業(yè)資質設甲、乙、丙三個級別。勞務資質不分等級。
工程設計資質 - 工程設計是根據工程的要求，對建設工程所需的技術、經濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證，編制建設工程設計文件的活動，涵蓋了建筑、市政、公路、軍工、港口、煤炭、通信等21個行業(yè)。
- 具體包括：1個綜合資質、21個行業(yè)資質、3個事務所資質和8個專項資質。
工程施工資質 - 工程施工是指對建設工程進行新建、擴建、改建的活動，
- 施工資質具體包括：12個總承包資質、36個專業(yè)承包資質和1個勞務資質。
工程監(jiān)理資質 - 工程監(jiān)理是指具有相關資質的監(jiān)理單位受甲方的委托，依據國家批準的工程項目建設文件、有關工程建設的法律、法規(guī)和工程建設監(jiān)理合同及其他工程建設合同，代表甲方對乙方的工程建設實施監(jiān)控的一種專業(yè)化服務活動。
- 監(jiān)理資質包括：1個綜合資質、14個專業(yè)資質和1個事務所資質。
- 監(jiān)理資質序列等級：綜合資質不分等級，專業(yè)資質分為甲級、乙級、丙級。

如何獲得工程資質？

獲得工程資質目前有三種方式，分別是新辦或者購買、借用他人資質、加盟資質分公司。

新辦或者購買資質 - 新辦資質是指自己持有辦理建筑公司執(zhí)照，申請建筑資質。辦理資質只能從最低等級開始申請（部分地區(qū)除外），后期通過業(yè)績，不斷提升資質等級。辦理資質主要的條件是必須具備一定數量的專業(yè)注冊人員，比如設計師、建造師、勘察師等。
- 購買資質是指直接收購現成的建筑類企業(yè)，完成注冊變更后即可自己持有資質。后期自己只需要養(yǎng)專業(yè)人員就行。但這個費用也不低。
- 自己新辦或者購買資質對于中小企業(yè)，是一個較大的成本，企業(yè)得量力而行。如果企業(yè)項目不多，或者資金實力不強，自己持有資質并不劃算。
借用他人資質 - 這種方式是違法違規(guī)的?！督ㄖā访鞔_規(guī)定，不得借用或者出借資質來接工程，一旦被查到，雙方都要承擔法律責任。
- （1）工程款必須走別人公司，再支付到自己手上，這里存在資金被截留，甚至挪用的風險。
- （2）借用別人資質需要繳納管理費，這個費用視項目情況和關系親疏而定，一般是1%-5%。
加盟資質分公司 - 對于很多小企業(yè)來說，自己辦資質成本太高，借用他人資質又是違法的，想要接工程怎么辦？現在最簡單的辦法是加盟一個分公司，然后使用總公司的資質去接工程。
- 分公司其實可以做很多事，可以走工程款、獨立開票納稅，運營成本很低。很多大型企業(yè)都有大量的分公司。

企業(yè)工程業(yè)績

企業(yè)工程業(yè)績是評定企業(yè)資質的重要依據。例如，近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項；2. 高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項；3. 建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項；4. 鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（或鋼結構單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。

項目建設企業(yè)資質是一個龐大而完善的體系，包含的資質有上百個。不同的資質有不同的標準，承接工程的范圍也不同。企業(yè)在選擇獲取資質的方式時，應根據自身實際情況，權衡利弊，確保合法合規(guī)經營。