二級物業(yè)資質辦理

好順佳集團
2024-08-24 08:53:07
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內容摘要：二級物業(yè)資質辦理指南辦理二級物業(yè)資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。以下是詳細的辦理流程和要求：一、提交申請材料物業(yè)管理企業(yè)需要向...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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二級物業(yè)資質辦理指南

辦理二級物業(yè)資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。以下是詳細的辦理流程和要求：

一、提交申請材料

物業(yè)管理企業(yè)需要向相應的物業(yè)管理辦公室提交申請材料。申請二級資質需要準備以下材料：

申請書：注明法人、經(jīng)理手機、辦公電話、電子郵箱。
企業(yè)資質等級申報表：二級資質的申報表。
營業(yè)執(zhí)照：企業(yè)注冊的營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)資質證書正、副本：原件需提交。
物業(yè)企業(yè)聘用員工登記表：包括經(jīng)勞動局備案的勞動合同。
技術人員中級以上職稱證書：至少10名技術人員的中級以上職稱證書。
物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書：至少20名物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書。
物業(yè)服務合同：與服務對象簽訂的物業(yè)服務合同。
物業(yè)管理業(yè)績材料：展示企業(yè)物業(yè)管理業(yè)績的相關材料。

二、審查與核準

提交材料后，物業(yè)管理辦公室會對申請材料進行審查。審查內容包括但不限于企業(yè)的資質、人員配備、管理業(yè)績等。在審查過程中，如果發(fā)現(xiàn)企業(yè)在過去一年內有以下行為之一，資質審批部門將不予批準：

聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動。
將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人。
挪用專項維修資金。
擅自改變物業(yè)管理用房用途。
擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途。
擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地，損害業(yè)主共同利益。
擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營。
物業(yè)服務合同終止時，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關資料。
與物業(yè)管理招標人或其他物業(yè)管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標。
不履行物業(yè)服務合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實。
超越資質等級承接物業(yè)管理業(yè)務。
出租、出借、轉讓資質證書。
發(fā)生重大責任事故。

如果企業(yè)通過了初審，物業(yè)管理辦公室將在20個工作日內報省建設廳核準。核準通過后，企業(yè)將獲得二級物業(yè)管理資質。

三、人員配備要求

二級物業(yè)管理企業(yè)需要配備足夠的專業(yè)人員和技術人員。具體要求如下：

物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員：不少于20人。
中級以上職稱的人員：不少于10人。
工程、財務等業(yè)務負責人：應具有相應專業(yè)中級以上職稱。

四、注冊資本要求

二級資質的物業(yè)管理企業(yè)注冊資本需要在300萬元以上。

五、其他要求

除了上述提到的要求外，物業(yè)管理企業(yè)還需要滿足其他一些條件：

有委托的物業(yè)管理項目：企業(yè)需要有實際的物業(yè)管理項目。
建立并嚴格執(zhí)行服務收費以及服務質量等企業(yè)管理制度和標準：企業(yè)需要有一套完善的管理制度和標準。
建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)：企業(yè)需要建立信用檔案系統(tǒng)，記錄企業(yè)的信用情況。

辦理二級物業(yè)資質是一個復雜的過程，需要企業(yè)準備充足的材料，并且滿足一系列的條件。從提交申請材料，到審查、核準，再到人員配備和注冊資本要求，每一步都需要企業(yè)認真對待。只有滿足所有要求，企業(yè)才能順利獲得二級物業(yè)管理資質。希望以上信息能幫助您更好地理解和準備二級物業(yè)資質的辦理過程。