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2024-09-11 11:25:55
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內容摘要：施工資質原件一、施工資質原件是什么施工資質原件是建筑施工企業(yè)獲得的符合國家規(guī)定的施工能力等級證書的原始文件。它是企業(yè)合法從事建筑工...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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施工資質原件

一、施工資質原件是什么

施工資質原件是建筑施工企業(yè)獲得的符合國家規(guī)定的施工能力等級證書的原始文件。它是企業(yè)合法從事建筑工程施工的重要憑證。例如，建筑施工企業(yè)資質需要的材料包括《建筑業(yè)企業(yè)資質申請表》（從網上下載）、申辦建筑業(yè)企業(yè)資質的書面申請、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本原件和復印件、《企業(yè)章程》原件和復印件等。施工資質證書分為特級資質、一級資質、二級資質和叁級資質、不分等級四個等級。等級越高，代表企業(yè)的技術水平、經濟實力、管理水平等方面的要求越高。

二、施工資質原件的作用

施工資質原件具有多方面的重要作用：

合法經營保障：施工資質原件是企業(yè)合法從事建筑工程施工的證明，沒有它企業(yè)不允許從事建筑施工活動。
信譽與口碑提升：獲得施工資質原件的企業(yè)代表著在建筑施工領域有一定的工程能力和技術水平，能為客戶提供高質量的工程服務，從而提升企業(yè)的信譽度和口碑。
參與招投標資格：擁有施工資質原件的企業(yè)可以參與各種建筑工程項目的招投標，不同級別的施工資質可以參與不同規(guī)模的建筑項目招投標。
施工能力促進：施工資質考核標準較高，企業(yè)為達到資質標準要求，需要通過培訓、考核等方式提升自身的施工能力，從而促進企業(yè)施工技能與管理水平的提升。
工程質量與安全保障：擁有一定級別的施工資質的企業(yè)在建筑工程施工過程中，需要嚴格遵守國家標準和規(guī)范，采用合格的施工技術和材料，保證施工質量和安全。

三、如何獲取施工資質原件

新成立的建筑施工企業(yè)獲取施工資質原件主要有以下幾種方式：

企業(yè)自行申請
- 材料準備：注冊了公司之后就可以領到營業(yè)執(zhí)照，之后登陸建委網站注冊企業(yè)用戶。準備企業(yè)相應的技術人員資料，比如建造師等人員資料，包括社保證明等材料。最后還得準備好資質申請表。把以上所有材料整合好打印出來。向主管部門提出書面申請，主管部門同意之后在上報市住房和城鄉(xiāng)建設局即可。
- 現(xiàn)場核查：上報之后市住房和城鄉(xiāng)建設局將對企業(yè)進行資質審核，審核企業(yè)的內容主要包括企業(yè)的必備人員數(shù)量、企業(yè)資產以及企業(yè)工程業(yè)績，如果符合資質標準，符合條件之后就可以下發(fā)批準文件，資質申請基本完成。
- 上報信息：拿到了批準文件之后就可以向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質申請的相關材料的原件及復印件，在區(qū)相關部門經過初審合格之后再上報市建管處，之后再進一步審核，對于更高等級的資質來說，就不僅是上報市級部門了。
- 資質公示：市建管處復審相關的資質申請材料，將符合資質標準并通過復審的企業(yè)進行公示，沒有異議的就上報省建管局備案，之后就可以領取資質證書了，省級核準范圍的資質還要上報給省建管局核準資質。
- 領取證書：資質核準之后就可以去市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，之后再領取資質證書。
收購兼并
- 整體轉讓：受讓方收購整個轉讓方企業(yè)，轉讓價格包含整個轉讓方企業(yè)資產，轉讓價格自然最高。但這種方式存在風險，如轉讓方企業(yè)有隱形債務、稅務糾紛等，受讓方可能會陷入糾紛。不過其優(yōu)勢是受讓方可以繼承轉讓方所有的人員、設備、公司業(yè)績、行業(yè)積累等，可以快速開展業(yè)務。所以如果受讓方資金雄厚，想在該行業(yè)快速開展業(yè)務，并且長期經營下去，且詳細調查過轉讓方，可以采用整體轉讓方式。
- 剝離轉讓：轉讓方將建筑施工資質剝離到子公司，受讓方收購子公司。一般情況下，子公司都是空殼公司，轉讓價格只是購買資質證書的費用，不包括轉讓方公司資產等問題。這種方式的優(yōu)勢是，沒有隱形債務、稅務的擔憂。不利之處是，持有資質的子公司是空殼公司，沒有相關業(yè)績的積累，受讓方需要一切從頭開始，積累業(yè)績，進行資質升級。所以如果受讓方公司資金有限，且只是為了承接某一項工程，建議采取這種轉讓方式。
- 部分股權收購：轉讓價格視情況而定。
借助資質辦理公司：有實力的企業(yè)可以選擇收購資質為自己所用，也可以借助資質辦理公司的資專業(yè)服務來獲取施工資質原件。

四、施工資質原件的管理規(guī)定

施工資質原件的管理規(guī)定主要包括以下方面：

適用企業(yè)：國務院建設行政主管部門確定的限額以下小型工程、作為文物保護的建筑工程、搶險救災等工程、按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建設項目、軍用房屋建筑等企業(yè)需要提供施工許可證。
辦理資料：辦理施工許可證需要提供《建筑工程施工許可證申請表》、建設用地批準證明資料、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設用地規(guī)劃許可證》、施工場地具備施工條件的有關證明資料、《建設工程施工合同》及其備案證明、建設項目施工圖審查合格證明文件及其備案證明、質量和安全監(jiān)督手續(xù)、《建設工程監(jiān)理合同》及其備案證明、建設單位在開戶銀行存入的資金證明、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他資料等。
辦理流程：一般包括網上填報、窗口辦理及提交材料、質量安全措施現(xiàn)場審核、核發(fā)施工許可證等步驟。質量安全監(jiān)督機構自施工許可材料接收之日起，安排現(xiàn)場審核。發(fā)證機關自現(xiàn)場審核通過之日起十個工作日內，對符合許可條件的，核發(fā)施工許可證。
辦理費用和時間：辦理施工許可證的費用因地區(qū)和項目而異，規(guī)劃設計費由國家物價局和建設部各省規(guī)定來按建筑面積記取，并由建設單位承擔；施工圖審查費由省物價部和建設廳規(guī)定。辦理建設工程施工許可證一般需要15日。

五、施工資質原件丟失怎么辦

如果施工資質原件丟失，建筑企業(yè)可以按照以下步驟進行補辦：

準備資質補辦報告，同時在全國性的報刊上刊登資質證書遺失作廢的聲明。
不同部門批準的資質證書補辦方法不同：
- 資質主項是住房和城鄉(xiāng)建設部批準的證書遺失后需辦理補證的：下載建設部企業(yè)辦理資質證書遺失的附件，并按該表的要求填好相關信息，提供未遺失的副本復印件或正本復印件，在地級以上市建設主管部門核對原件。
- 凡是遺失證書后需補辦資質的，須在申請辦理補證前，在省級以上報紙或建設信息網刊登的遺失聲明。
- 攜帶《資質申請表》、遺失聲明、未遺失的資質證書復印件、法定代表人委托書、辦事員身份證原件及復印件，到省住房和城鄉(xiāng)建設廳對外辦事窗口辦理。
資質補辦好后要進行維護，包括資質及時延續(xù)、施工積累業(yè)績、資質不能出借、安全文明施工等。如果企業(yè)不做這些工作，證書就會失效，無法升級，甚至影響正常施工。