建筑資質(zhì)分立整體轉(zhuǎn)讓

建筑資質(zhì)分立整體轉(zhuǎn)讓的流程

建筑資質(zhì)分立整體轉(zhuǎn)讓是一個較為復(fù)雜的過程，主要包括以下步驟：

• 事前調(diào)查：通過自己或借助第三方如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等機構(gòu)進行盡職調(diào)查，了解目標(biāo)公司是否存在債務(wù)情況、經(jīng)營狀況、是否受過行政處罰、是否列入經(jīng)營異常名錄、是否有過違法失信行為等，明確可能涉及的風(fēng)險問題。
• 雙方交易：對目標(biāo)公司的相關(guān)情況做出了解后，雙方進行協(xié)商談判，重點是確定分立價格。價格商談完畢，雙方簽訂合同，并支付一定定金。合同的起草需謹(jǐn)慎，最好找律師過目，
• 工商變更：在公司內(nèi)部變更股東名冊，換發(fā)新的營業(yè)執(zhí)照。
• 納稅申報：持相關(guān)材料到公司日常報稅的稅務(wù)機關(guān)去繳稅，按照轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅種繳納個人所得稅、企業(yè)所得稅、印花稅等，其中印花稅是必須繳納的部分。有些地區(qū)納稅申報可能要在工商變更之前進行，取得稅務(wù)局核發(fā)的相關(guān)證明后才能變更營業(yè)執(zhí)照。
• 銀行變更：到公司開戶行變更銀行賬戶信息，這一步可以和稅務(wù)變更同時進行，兩者之間沒有影響。
• 資質(zhì)變更：完成以上事項后，憑之前變更好的營業(yè)執(zhí)照及其他資料，到資質(zhì)審批機關(guān)申請變更。對于建筑業(yè)企業(yè)，在變更資質(zhì)以后還可能需要更換安全生產(chǎn)許可證。

建筑資質(zhì)分立整體轉(zhuǎn)讓的注意事項

在進行建筑資質(zhì)分立整體轉(zhuǎn)讓時，有以下重要的注意事項：

• 公司債務(wù)狀況：由于資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓涉及到公司的轉(zhuǎn)讓，因此調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓方公司的債權(quán)債務(wù)情況至關(guān)重要，一定要確定轉(zhuǎn)讓方公司債務(wù)清償完畢，受讓方才能避免承擔(dān)不必要的債務(wù)。
• 公司經(jīng)營狀態(tài)：公司經(jīng)營狀態(tài)包括轉(zhuǎn)讓方公司的工商與稅務(wù)狀態(tài)，以及證照有效期情況。轉(zhuǎn)讓方公司的工商或稅務(wù)一旦出現(xiàn)異常，會影響資質(zhì)分立變更，而公司證照如果超出有效期，會導(dǎo)致資質(zhì)證書“失效”。
• 公司工程開展情況：在辦理建筑資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓前，需要了解對方公司的工程項目是否出現(xiàn)過安全事故，這關(guān)系到建筑公司的信用等級，即使是一般事故，也可能影響后期的業(yè)務(wù)開展。
• 人員的匹配：企業(yè)獲得了資質(zhì)都是為了招投標(biāo)接項目的，如果沒有專業(yè)人員，出事故的概率就很大，這方面企業(yè)還是需要重視的。
• 資質(zhì)證書的有效期：要注意資質(zhì)證書和安全許可證的有效期，包括公司的營業(yè)執(zhí)照是否完成年檢。有些企業(yè)在收購資質(zhì)時容易被低價資質(zhì)迷惑，但是其實算下來，低價加資質(zhì)延續(xù)的花費，其實還不如收購一個有效期長的資質(zhì)。
• 信用狀況和有無債務(wù)：在進行資質(zhì)整轉(zhuǎn)時，可以請有經(jīng)驗的財稅公司幫忙做資產(chǎn)凈調(diào)和信用查詢。如果有這種情況，輕則罰款整改，重則取消資格。所以做整轉(zhuǎn)之前，一定要進行這方面的調(diào)查，不要匆忙著急就確定下來，給自己埋下隱患。關(guān)于債務(wù)，有些債務(wù)比如建筑公司常見的，給勞務(wù)者的工資這種，是不太容易查出來的，所以這方面也需要多關(guān)注。

建筑資質(zhì)分立整體轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)

目前關(guān)于建筑資質(zhì)分立整體轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)主要包括以下

• 建筑資質(zhì)和企業(yè)是一體的，資質(zhì)無法直接轉(zhuǎn)讓，需要轉(zhuǎn)讓資質(zhì)就必須要直接轉(zhuǎn)移企業(yè)，將自己企業(yè)資產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給需要建筑資質(zhì)的受讓方，操作完成后則可以進行工商變更以及資質(zhì)變更，使得受讓方獲得建筑資質(zhì)。
• 公司的全資子公司重組、分立，即由于業(yè)務(wù)重組，在該公司及其全資子公司進行人員或者資產(chǎn)等之間轉(zhuǎn)讓，如果資質(zhì)總量沒有增加，企業(yè)申請轉(zhuǎn)讓全部或部分資質(zhì)，可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定簡化審批程序，如果注冊資本金和注冊人員符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，則直接進行資質(zhì)證書變更。

成功的建筑資質(zhì)分立整體轉(zhuǎn)讓案例

以下是一些成功的建筑資質(zhì)分立整體轉(zhuǎn)讓案例：

• 世紀(jì)建研協(xié)助企業(yè)通過分立平移的模式，在不同時間成功取得了包括建筑總包二級、市政總包二級、建筑總包一級、公路一級等多項資質(zhì)。

建筑資質(zhì)分立整體轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險防范

為了防范建筑資質(zhì)分立整體轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險，可以采取以下措施：

• 資質(zhì)代辦協(xié)助：建筑資質(zhì)分立是一項專業(yè)的業(yè)務(wù)，其中會涉及簽訂合約、辦理變更手續(xù)、辦理資質(zhì)重組分立業(yè)務(wù)等，對于沒有經(jīng)驗的建筑企業(yè)來說是無法獨自完成轉(zhuǎn)讓的，因此需要專業(yè)的資質(zhì)代辦公司協(xié)助才能完成。資質(zhì)代辦公司擁有較為豐富的轉(zhuǎn)讓經(jīng)驗，在辦理業(yè)務(wù)的過程中如果存在風(fēng)險或陷阱，也會為企業(yè)提出建議。
• 背景調(diào)查：企業(yè)在選擇建筑資質(zhì)時，找出資質(zhì)背后可能隱藏的風(fēng)險，這一步可以請資質(zhì)代辦公司、律師事務(wù)所和會計事務(wù)所協(xié)助調(diào)查，他們可以為您調(diào)查企業(yè)經(jīng)營、施工項目、債務(wù)糾紛和稅務(wù)記錄等問題，排除資質(zhì)分立后的隱患。
• 與資質(zhì)代辦合作：除了對企業(yè)進行調(diào)查，建筑企業(yè)可以在尋找資質(zhì)時，還與資質(zhì)代辦公司合作來規(guī)避風(fēng)險。資質(zhì)代辦公司可以為企業(yè)提供現(xiàn)成的優(yōu)質(zhì)資源，這類資質(zhì)通常會先經(jīng)過篩選，確認(rèn)安全干凈之后才讓建筑公司挑選，這樣可以省去調(diào)查的時間，更高效快捷。
• 了解轉(zhuǎn)讓公司情況：在進行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，需要對對方企業(yè)進行全面了解，包括企業(yè)的注冊信息、經(jīng)營狀況、經(jīng)驗、信譽等方面的情況。一方面，查詢該公司是否受過相應(yīng)的行政處罰，是否列入經(jīng)營異常名錄，是否有過違法失信行為等。另一方面，了解公司過往業(yè)績以及在建項目，曾經(jīng)是否出現(xiàn)過質(zhì)量問題和安全事故。這兩點非常重要，影響著企業(yè)的信譽和發(fā)展。
• 確認(rèn)資質(zhì)合法性：仔細(xì)核實轉(zhuǎn)讓方的資質(zhì)是否符合相關(guān)規(guī)定，證件是否齊全，以免因此產(chǎn)生法律風(fēng)險。
• 制定明確的合同和協(xié)議：在進行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，需要制定明確的合同和協(xié)議，明確資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和范圍、價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任等，以避免因合同問題產(chǎn)生風(fēng)險。
• 執(zhí)行完備的風(fēng)險控制措施：在進行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，需要執(zhí)行完備的風(fēng)險控制措施，例如評估風(fēng)險、規(guī)避風(fēng)險、轉(zhuǎn)移風(fēng)險等。最好聘請專業(yè)人士盡職調(diào)查債務(wù)風(fēng)險，對于債務(wù)問題的處理，一定要明確在合同中，如此更有保障。
• 避免對轉(zhuǎn)讓企業(yè)信息不清：要全面了解公司的經(jīng)濟情況，公司是否有債務(wù)、稅收有問題、工程項目質(zhì)量不足等。
• 避免跨區(qū)域轉(zhuǎn)讓：資質(zhì)多少是會有地域優(yōu)勢的，一旦跨區(qū)域可能在會稅收或承包工程上有所限制，這樣也會人企業(yè)在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓后的發(fā)展產(chǎn)生很多不利的影響。
• 避免過于簡略轉(zhuǎn)讓合同：資質(zhì)轉(zhuǎn)讓或涉及的內(nèi)容很多，錯綜復(fù)雜。所以在轉(zhuǎn)讓的時候，在合同上要明確各種事項，不要因為方便而省略，以防以后出現(xiàn)糾紛的時候可以及時解決，避免企業(yè)陷入各種糾紛。
• 調(diào)查對方公司背景：辦理資質(zhì)分立前，看看有沒有“黑歷史”，各項證件是否齊全，負(fù)責(zé)的工程項目在建情況、有沒有出現(xiàn)過安全事故等。
• 核查對方公司債務(wù)：收購公司取得資質(zhì)，最擔(dān)心的就是對方公司存在債務(wù)問題，特別是隱形債務(wù)。為了避免出現(xiàn)這種情況，最好請專業(yè)人士對其進行資產(chǎn)評估，核查債務(wù)。
• 審查對方公司稅務(wù)：調(diào)查了解清楚對方公司的季度或年度應(yīng)繳稅款是否已經(jīng)繳納完畢，這也是避免對方的債務(wù)問題。
• 檢查公司審計報告：受讓企業(yè)需要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位及有沒有抽逃資金的現(xiàn)象。
• 關(guān)注證件有效期：建企辦理資質(zhì)分立，肯定是希望有效期越長越好，因此在轉(zhuǎn)讓前需要了解對方證件的有效期，包括營業(yè)執(zhí)照、建筑資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證的有效期等。