建筑資質和掛靠是做什么的

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2024-09-20 09:32:59
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內容摘要：建筑資質什么是建筑資質建筑資質是建筑企業(yè)獲得建筑施工資格的一個門檻。依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質

什么是建筑資質

建筑資質是建筑企業(yè)獲得建筑施工資格的一個門檻。依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國境內從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動，應當申請建筑業(yè)企業(yè)資質。建筑資質代表了建筑企業(yè)的施工能力，是企業(yè)參加招標和承接工程的必備條件憑證。建筑資質有不同的等級，如特級、一級、二級、三級等，不同等級的資質對應著不同的工程承包范圍和要求。例如，特級資質企業(yè)可承擔本類別各等級工程的總承包、施工總承包和項目管理業(yè)務；一級資質企業(yè)可以承擔高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程等。

建筑資質的作用

證明企業(yè)能力
- 企業(yè)具備了建筑資質，說明企業(yè)從資產到人員，具備了承接資質相關工程的能力。
- 建筑資質是企業(yè)實力的證明，能夠在一定程度上證明企業(yè)的承接能力。
提升企業(yè)競爭力
- 大部分工程招標書中對資質有要求，企業(yè)沒有資質，可能連投標的資格都沒有，更別提和別的企業(yè)競爭了。即便不需要招投標的工程，客戶也會看企業(yè)有沒有資質，如果沒有資質，客戶也未必敢把工程承包給企業(yè)。
- 建筑資質能提高企業(yè)的競爭力，在激烈的競爭中生存下來。很多客戶在選擇建筑公司時，會優(yōu)先選擇有資質的企業(yè)，高資質等級的企業(yè)更吸引他們。
企業(yè)發(fā)展的必要條件
- 企業(yè)要想進一步發(fā)展，沒有資質肯定是不行的。隨著建筑資質的改革深入，掛靠別的有資質的企業(yè)承接工程的做法風險越來越大，也越來越不可行。
- 國家對基礎建設越來越正規(guī)化，要求越來越高，沒有資質后期工程很難開展。

掛靠

什么是掛靠

掛靠全稱是企業(yè)掛靠經營，就建筑業(yè)而言，是指一個施工企業(yè)允許他人在一定期間內使用自己企業(yè)名義對外承接工程的行為。允許他人使用自己名義的企業(yè)為被掛靠企業(yè)，相應的使用被掛靠企業(yè)名義從事經營活動的企業(yè)或個人（個體工商戶和其他有經營行為的自然人）為掛靠人。最高人民法院在制訂相關司法解釋時，將其表述為“借用”，“掛靠”與“借用”實際上系同一概念。

掛靠的方式

無資質的掛靠有資質的：以個人為多，從事工程業(yè)務，中介以及參與施工項目管理。
低資質的掛靠高資質的：承接高于自身資質要求的工程業(yè)務。
民營的掛靠國營的：發(fā)揮國有企業(yè)的信譽優(yōu)勢。
外來的掛靠本地的：充分利用地方關系資源進行工程經營。
其他：包括高資質的掛靠低資質的，或者同級別資質之間的相互掛靠。

建筑資質與掛靠的區(qū)別

合法性不同
- 建筑資質是合法合規(guī)的，企業(yè)通過合法途徑取得相應的資質證書，從而能夠在規(guī)定的范圍內承接工程。
- 掛靠是違法的，法律明確禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。
責任主體不同
- 擁有建筑資質的企業(yè)對所承接的工程承擔全部責任。
- 掛靠中，被掛靠企業(yè)名義上承擔責任，但實際上掛靠人往往是工程的實際操作和責任承擔者，一旦出現(xiàn)問題，被掛靠企業(yè)也會被牽連承擔連帶責任。
經營管理方式不同
- 具備資質的企業(yè)對工程施工進行整體控制管理。
- 掛靠中，被掛靠企業(yè)通常對工程施工不進行整體控制管理。

建筑資質和掛靠的相關法規(guī)

法律明確規(guī)定禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。建筑施工企業(yè)轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。