何為一二級建筑資質

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2024-09-23 08:55:29
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內容摘要：一、一二級建筑資質的定義建筑資質是指建筑企業(yè)在從事建筑活動中，應當具備的資格以及與該資格相對應的質量等級標準。一二級建筑資質是建筑...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、一二級建筑資質的定義

建筑資質是指建筑企業(yè)在從事建筑活動中，應當具備的資格以及與該資格相對應的質量等級標準。一二級建筑資質是建筑資質中的較高等級，代表著企業(yè)在資產、人員、業(yè)績等方面具備較強的實力和能力，能夠承接規(guī)模較大、技術要求較高的建筑工程項目。

一級建筑資質：是建筑資質中的高級別，通常要求企業(yè)在資產規(guī)模、技術人員配備、工程業(yè)績等方面達到較高的標準。擁有一級建筑資質的企業(yè)在市場上具有較強的競爭力，能夠承接大型、復雜的建筑工程。

二級建筑資質：相較于一級資質，要求稍低，但仍需企業(yè)在資產、人員、業(yè)績等方面滿足一定的條件。具備二級建筑資質的企業(yè)可以承接一定規(guī)模和復雜度的建筑項目。

二、一二級建筑資質的標準和要求

（一）企業(yè)資產

一級建筑資質：企業(yè)凈資產通常要求在 1 億元以上。
二級建筑資質：企業(yè)凈資產要求一般在 4000 萬元以上。

（二）企業(yè)主要人員

一級建筑資質：
- 建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于 15 人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 9 人。
- 技術負責人具有 15 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額 2 億元以上的工程總承包項目。
- 財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。
- 企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項目經理）50 人以上。
- 企業(yè)具有本類別相關的行業(yè)工程設計甲級資質標準要求的專業(yè)技術人員。
二級建筑資質：
- 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。
- 技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
- 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。

（三）企業(yè)工程業(yè)績

一級建筑資質：近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
- 地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項。
- 高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構筑物工程 2 項。
- 建筑面積 3 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項或建筑面積 2 萬 - 3 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項；備注：自 2016 年 11 月 1 日起，修改為“建筑面積 12 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 10 萬平方米以上的建筑工程 2 項”。
- 鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上（或鋼結構單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結構單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項。
二級建筑資質：近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
- 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項。
- 高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項。
- 建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項或建筑面積萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項。
- 鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。

三、一二級建筑資質的分類和區(qū)別

（一）資質分類

建筑資質主要有 4 個類別：建筑業(yè)企業(yè)資質、工程勘察資質、工程設計資質、工程監(jiān)理企業(yè)資質。

建筑業(yè)企業(yè)資質：分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務三個序列。
- 施工總承包序列設有 12 個類別，一般分為 4 個等級（特級、一級、二級、三級）。
- 專業(yè)承包序列設有 36 個類別，一般分為 3 個等級（一級、二級、三級）。
- 施工勞務序列不分類別和等級。
工程勘察資質：分為三個類別：工程勘察綜合資質、工程勘察專業(yè)資質、工程勘察勞務資質。
- 工程勘察綜合資質只設甲級。
- 工程勘察專業(yè)資質分為甲級、乙級，部分專業(yè)設丙級。
- 工程勘察勞務資質不分等級。

（二）一二級建筑資質的區(qū)別

企業(yè)資產方面：一級資質對企業(yè)凈資產的要求通常高于二級資質。
人員配置方面：一級資質要求的技術負責人工作經驗、職稱及注冊資格更高，注冊建造師和其他專業(yè)技術人員的數(shù)量也更多。
工程業(yè)績方面：一級資質要求的工程業(yè)績規(guī)模更大、技術難度更高。
承包工程范圍方面：一級資質企業(yè)能夠承接的工程項目規(guī)模和復雜度通常大于二級資質企業(yè)。

四、獲取一二級建筑資質的流程

（一）準備階段

準備營業(yè)執(zhí)照：申請資質前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網站，注冊企業(yè)用戶。
人員準備：按照資質的等級的標準，準備好所有的相應的技術人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書；技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓的合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前 3 個月的社保的證明。

（二）申請階段

網上填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質的等級的標準，準備好所有的相應的技術人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書；技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓的合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前 3 個月的社保的證明。
遞交資質申請：網上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。

（三）審核階段

接受現(xiàn)場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設局要對申請資質的企業(yè)進行一些相關的審核，而審核的內容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產和工程的業(yè)績是否符合資質標準，符合資質條件后才會下發(fā)批準文件。
上報市建管處：企業(yè)應按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內的建筑業(yè)管理部門去進行提交有關資質申請材料原件以及材料的復印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門經初審合格后再上報市建管處。

（四）公示與領證階段

進行公示：市建管處對資質的申請材料進行審后核，會對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報向省建管局進行備案并等待領取證書；對那些屬于省級核準范圍內的資質，要將資質申請材料上報給省建管局，并且在資質核準后等待領取證書。
領取證書：企業(yè)在資質經過核準后，應到市住建局的工程科去進行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領取完注冊建造師證書只之后，再去領取資質證書。