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2024-09-26 10:05:57
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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無資質簽訂的工程合同通常是無效的。建設工程施工涉及公共利益和安全，國家對施工單位的資質有嚴格要求。根據(jù)相關法律規(guī)定，如《建筑法》第二十六條明確指出：“承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程?！边@一規(guī)定屬于效力性強制性規(guī)定，旨在確保施工單位具備相應的經(jīng)濟實力、技術人員和管理制度，以保障工程質量和公共安全。
最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條也規(guī)定：“承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級簽署的建設工程施工合同，應當根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定，認定無效?！边@意味著，未取得相應資質的當事人簽署的建設工程施工合同，因缺少合同生效的必備要件而無效。
例如，在韋小寶與金城裝飾公司的案例中，韋小寶未取得建筑施工企業(yè)資質，與金城裝飾公司簽訂的建筑工程施工合同被認定為無效。
無資質簽訂工程合同會帶來一系列不利后果。合同被認定無效，雙方的權利義務關系將無法按照合同約定來確定。對于施工方來說，可能無法依據(jù)合同主張工程款，已收取的工程款還有可能被要求返還。
施工方可能需要承擔違約責任。盡管合同無效，但如果施工方的行為給發(fā)包方造成了損失，發(fā)包方有權要求施工方賠償。
無資質施工還可能面臨行政處罰。相關部門可能會責令停止施工，沒收違法所得，并可以處以罰款。
在韋小寶的案例中，金城裝飾公司以韋小寶無施工資質為由拒絕支付工程款，這給韋小寶帶來了極大的困擾。
施工總承包資質、專業(yè)承包資質按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別，各資質類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質等級。施工勞務資質不分類別與等級。
企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質，應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。不同類型和等級的建筑業(yè)企業(yè)資質，由不同的部門進行許可。例如，施工總承包資質序列特級資質、一級資質及鐵路工程施工總承包二級資質，由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可。
同時，2020年發(fā)布的《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第一條第一項規(guī)定，承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質或者超越資質等級的，應當依據(jù)《民法典》第一百五十三條第一款的規(guī)定，認定合同無效。
在實際案例中，存在多種因無資質簽訂工程合同而導致的糾紛。比如最高院四巡的案例中，當事人借用資質承攬工程，合同被認定無效，但建設工程驗收合格的，不影響實際施工人主張相應施工價款。
又如在韋小寶與金城裝飾公司的案例中，韋小寶未取得建筑施工企業(yè)資質而簽訂合同，最終合同被認定無效，引發(fā)了工程款支付的爭議。
再如設計單位不具有法定設計資質簽訂的工程設計合同被判無效。
判斷無資質簽訂的工程合同是否有效，主要依據(jù)相關法律法規(guī)和司法解釋。
看簽訂合同的承包人是否取得建筑施工企業(yè)資質。如果未取得，合同通常無效。
考慮合同的履行情況。如果在工程竣工前，承包人取得了相應資質，可能會對合同效力產(chǎn)生影響。但一般情況下，法律僅僅對超越資質等級許可的業(yè)務范圍簽訂的施工合同，在竣工前取得相應資質的，認定合同有效。
還要綜合考慮合同的簽訂過程、雙方的真實意思表示等因素。未取得資質簽訂的工程合同，在絕大多數(shù)情況下是無效的。
需要注意的是，具體案件的判斷還需結合詳細的法律規(guī)定和實際情況進行綜合分析。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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