建筑二級資質辦理放開了

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2024-10-09 08:47:52
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內容摘要：建筑二級資質辦理放開的相關政策建筑二級資質辦理放開的相關政策在近年來有了一系列的調整和規(guī)定。住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳發(fā)布通知，為落實...

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建筑二級資質辦理放開的相關政策

建筑二級資質辦理放開的相關政策在近年來有了一系列的調整和規(guī)定。

住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳發(fā)布通知，為落實國務院關于深化“證照分離”改革的通知，、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質證書的有效期。同時，具有法人資格的企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質，持有三級資質的企業(yè)可申請升級或直接申請二級資質。
住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布通知，為深入貫徹落實黨的二十大精神，扎實推進建筑業(yè)高質量發(fā)展，切實保證工程質量安全和人民生命財產安全，規(guī)范市場秩序，激發(fā)企業(yè)活力，進一步加強建設工程企業(yè)資質審批管理工作。其中提到要提高資質審批效率，住房城鄉(xiāng)建設主管部門和有關專業(yè)部門要積極完善企業(yè)資質審批機制，提高企業(yè)資質審查信息化水平，提升審批效率，確保按時作出審批決定。并且統(tǒng)一全國資質審批權限，自通知施行之日起，企業(yè)資質審批權限下放試點地區(qū)不再受理試點資質申請事項，統(tǒng)一由住房城鄉(xiāng)建設部實施。試點地區(qū)已受理的申請事項應在規(guī)定時間內審批辦結。

建筑二級資質辦理放開的影響

建筑二級資質辦理放開帶來了多方面的影響。

對于人才證書市場來說是一個好消息，因為建筑企業(yè)資質新辦的人員需要按三級資質來進行。
三級資質企業(yè)或將最大受益，可直接換發(fā)“乙級證書”，相當于直接升為二級資質，不再重新核定資質，相應地，可承接工程范圍大大增加。準備新申請資質的企業(yè)，申請資質門檻會更低、更方便；之前掛靠別人的企業(yè)，只要有建造師、有技術人員、有業(yè)績，完全可以獨立單干，申請乙級資質。
二級資質企業(yè)競爭變大，有所折損。二級跟三級資質企業(yè)合并為乙級，占市場的絕大部分份額，要想拿下一個項目，不得不使出渾身解數(shù)，跟所有企業(yè)去競爭，壓力可想而知。為了避免這種尷尬的局面，二級企業(yè)只能盡最大努力升到一級，新政后換發(fā)甲級，以避開乙級企業(yè)的大軍。
資質的準入門檻或再降低。因為住建部有在通知中提到：有針對性地調整企業(yè)資質標準中的考核指標，原則上不提高標準，最低等級資質可適當降低準入門檻。
二級升一級相對來說更容易，因為現(xiàn)在二級升一級會下放到省廳。

建筑二級資質辦理放開后的市場變化

建筑二級資質辦理放開后，建筑市場發(fā)生了顯著的變化。

住房和城鄉(xiāng)建設部跟國務院辦公廳有關主管機構制定統(tǒng)一的企業(yè)資質標準，大幅精簡審核條件，放開對企業(yè)資金、主要人員、工程業(yè)績和技術裝備等的考核要求。適當放開一部分資質證書承攬業(yè)務規(guī)模限制，眾多資質證書合并的，新資質證書承攬業(yè)務范圍相對增加。
針對目前空殼化嚴重現(xiàn)象的建筑施工企業(yè)，對注冊建造師和主要技術人員進行了調整，調整了項目業(yè)績等具體指標、添加對現(xiàn)場經理和關鍵技術工人的指標要求；在資質升級方面，放寬了對建造師數(shù)量的要求，細化了項目業(yè)績指標。
取消了施工勞務企業(yè)的承包業(yè)務范圍限制，承接范圍不在于注冊資金掛鉤。目前，住房和城鄉(xiāng)建設部正在簡化建筑資質。雖然在政策的實際實施中有些困難，但對于具有良好信用額度的建筑企業(yè)來說，放寬其業(yè)務范圍無疑是一項技術和財務挑戰(zhàn)，給建筑企業(yè)帶來更好的發(fā)展機會。

已放開建筑二級資質辦理的地區(qū)案例

部分地區(qū)已開展建筑二級資質辦理放開的試點工作，并取得了一些成功案例。

住建部決定在部分地區(qū)開展建設工程企業(yè)資質審批權限下放試點工作。
有施工總承包、專業(yè)承包二級資質辦理成功的案例，資質可全國通用，大多數(shù)建筑業(yè)企業(yè)做項目或者工程投標都喜歡辦理北京的建筑資質，有些外地的資質雖然前期辦理費用可能是低一些，但后期辦理安全生產許可證或者資質的維護費用可能更高。
各省市開始逐漸發(fā)文，總承包二級資質可以直接新辦，資質辦理時間控制在2個月以內，安全生產許可證書控制在1個月以內。

建筑二級資質辦理放開的條件與流程

建筑二級資質辦理放開的條件與流程有明確的規(guī)定。

企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質的，應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質應按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。
企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
企業(yè)申請設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
要成功辦理二級建筑公司資質，需要滿足以下條件：法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；提供法人股東資格證明或自然人股東的身份證及其復印件；提交董事、監(jiān)事和經理的任職文件及其身份證復印件；指定代表或委托代理人的相關證明文件；代理人身份證及其復印件，以及公司的住所使用證明。辦理二級建筑公司資質的條件概述主要包括上述提到的文件準備，還需確保公司具備足夠的注冊資本，并確定公司的類型、名字、經營范圍等。