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2024-10-15 08:50:49
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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施工工程資質升級所需材料因資質類型和級別而異，但通常包括以下幾類：
綜合資料
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件
企業(yè)自有或租賃的主要機械設備、檢測儀器的購置發(fā)票或租賃合同掃描件。資質標準中有廠房要求的，還應提供廠房的房屋產(chǎn)權證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關資料掃描件
企業(yè)法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復印件
企業(yè)組織機構代碼證書掃描件
企業(yè)章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）
人員資料
企業(yè)為注冊建造師（項目經(jīng)理）繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復印件。社保證明應至少包括繳費單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費起止時間及社會保險機構認可印章（樣表附后）
注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（項目經(jīng)理過渡期內的項目經(jīng)理資質證書或自聘三級項目經(jīng)理資料）、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件。其中注冊建造師（項目經(jīng)理）只能在一家企業(yè)任職，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致
注冊建造師（項目經(jīng)理）與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件
資產(chǎn)材料
工程業(yè)績材料
工程中標通知書
涉及單項合同額、造價指標的應提供工程結算單
工程合同
工程竣工驗收文件或工程質量鑒定書
可體現(xiàn)資質標準指標的工程圖紙
其他材料
資質證書
營業(yè)執(zhí)照
安全生產(chǎn)許可證
廠房證明材料
法人承諾書
技術裝備的購置發(fā)票
施工資質申請人員配備表
準備施工工程資質升級材料時，需要注意以下要點：
業(yè)績材料
申報業(yè)績數(shù)量一般按照資質標準要求的企業(yè)工程數(shù)量進行填寫，企業(yè)多申報的業(yè)績可以不填寫（考核累計指標的除外）。專家審查是按照企業(yè)資質申請表中的順序進行
中標通知書、施工承包合同
每項工程業(yè)績均應提交中標通知書。依法可以不進行招標的項目，可以提交業(yè)主單位或招標代理機構出具的有關中標文件，如直接發(fā)包通知書/工程交易單等
中標通知書、施工承包合同、竣工驗收證明等材料上的工程開、竣工時間應符合建設工程法定程序，如竣工驗收證明的開工日期不應早于中標通知書、施工承包合同的簽訂時間
施工承包合同應提交同主體內容及反映技術指標的部分內容為主，合同通用條款內容可以不提交
竣工及質量證明材料
每項工程業(yè)績均應提交竣工證明材料。工程竣工（交工）驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書復印件需包含參與驗收的單位及人員、驗收的內容；驗收的、驗收的時間等內容；境外工程還應包括駐外使館經(jīng)商部門出具的工程真實性證明文件；參與驗收方的簽章及時間必須符合邏輯關系
申報建筑工程施工總承包資質的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為業(yè)績考核
反應指標的工程業(yè)績圖紙等相關材料
建筑工程施工總承包資質標準中涉及的業(yè)績指標（層數(shù)、高度、單位建筑面積、跨度），均應審查能反映技術指標的圖紙復印件
除建筑工程總承包資質外的資質標準中涉及的業(yè)績指標，在中標書、施工承包合同及質量證明文件能明確反映指標的相同內容相對一致，只提交中標通知書、施工承包合同或竣工及質量證明材料即可；不能明確反映指標的，還需提交能反映該項技術指標的圖紙或其他有效的證明材料
工程圖紙至少應含圖簽、設計單位出圖章，有些圖紙按照相關要求還應含注冊人員簽章等，均應是合法有效的
圖簽中的工程項目名稱、圖紙名稱、設計人員簽字、出圖時間、出圖版本等應是齊全、清晰、有效的
設計單位出圖章和注冊人員簽章的編號應該一致
注冊人員簽章應該按其專業(yè)簽蓋在相應專業(yè)圖紙上。如建筑圖上加蓋的注冊結構師印章，則該圖紙非有效圖紙
設計單位出圖章和駐車人員簽章、印簽章的有效期與圖紙的出圖時間均應符合相應邏輯關系（注：注冊結構師注冊有效期為3年，注冊建筑師有效期為2年，設計單位出圖章有效期為5年）
人員材料
由于人員材料要與標準人數(shù)相匹配，因此在辦理高級別資質時，需要提交的數(shù)量會很大，以升級二級房建總包資質為例，升級標準要求持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，相對應的職稱證書就要準備30本以上，因此，企業(yè)要確保所有的職稱證書、注冊證書、人員身份證明、社保證明等材料，數(shù)量、有效期、信息準確有效
還要正確填寫技術負責人基本情況及業(yè)績表，工作履歷、項目概況都要真實有效且符合標準，相關部門在審批時會對其核查
資產(chǎn)材料
不同類型的施工工程資質升級，其所需材料存在一定差異：
對于建筑資質升級與增項，主要有以下不同：
限制不同：資質升級是在原有資質基礎上申請更高等級，若企業(yè)沒有相應資質或資質不分等級則無法升級；資質增項是在獲得資質后申請其它專業(yè)的資質，但有數(shù)量限制（如增項不超過5項）
材料不同：升級需要有業(yè)績材料和低一級的資質證書；增項需準備主項資質證書，視情況準備業(yè)績材料（如增項最低等級就不需要準備）
費用不同：資質升級需要滿足新條件，如招聘人員、完成注資等，資金投入大；增項時人員、資產(chǎn)等可共用，能節(jié)省開支
效果不同：在劃分等級的資質中，升級可獲得更高等級的資質證書和更大的承包范圍
不同序列的建筑資質升級，業(yè)績材料準備有所不同：
總承包資質升級：施工總承包企業(yè)申請升級資質，應當提供施工合同、中標通知書、竣工驗收單（備案表）或者質量核驗資料、能夠反映技術指標要求的施工照片、圖紙和工程決算資料。未經(jīng)備案的施工合同，審查人員以“工程業(yè)績不達標”為由，對其工程業(yè)績不予認可。施工總承包企業(yè)依法補辦有關手續(xù)后，持市標辦出具的證明材料，可以再次申請資質升級
施工勞務資質升級：施工勞務企業(yè)申請升級資質，只要審查其提供的工程是否有中標通知書、竣工驗收單（備案表）或者質量核驗資料以及能夠反映技術指標要求的施工照片、圖紙和工程結算資料
專業(yè)承包資質升級：專業(yè)承包企業(yè)申請升級資質，其提供的工程屬于建設單位直接發(fā)包的專業(yè)工程，專業(yè)承包企業(yè)應當提供施工合同、中標通知書、竣工驗收單（備案表）或者質量核驗資料、能夠反映技術指標要求的施工照片、圖紙和工程決算資料。未備案施工合同，審議人員因“工程達標情況不合格”，而對其未做過審議的工程成績不予承認，專業(yè)承包單位依法補辦相關手續(xù)后，有市標辦出具的鑒定材料，方可重新申請資質晉升
施工工程資質升級材料的審核通常包括以下方面：
注冊資本以實收資本為基礎
企業(yè)經(jīng)理、技術負責人、財務負責人的學歷、資格證書和工作經(jīng)歷
企業(yè)工程技術和經(jīng)濟管理人員的配置，具體按相應的資質標準執(zhí)行
企業(yè)登記人員的配置應當按照相應的資格標準執(zhí)行
企業(yè)相關人員的社會保障證明和繳費證明
企業(yè)代表項目績效證明材料
企業(yè)近三年的審計報告、財務和統(tǒng)計報表
企業(yè)有與資質許可范圍相適應的設備
企業(yè)辦公場所證明
還需注意以下幾點：
證明企業(yè)凈資產(chǎn)需要提供企業(yè)驗資報告和財務清單。驗資報告可以聘請會計師事務所幫忙出具證明，財務清單要是上個年度的合法財務報表，如果均無法滿足升級標準要提前注入資金
想要滿足人員標準，需要留意人員數(shù)量、技術負責人個人業(yè)績、職稱人員證書等問題。資質升級要求的人員材料數(shù)量較多，處理起來需要花費大量的精力，如果出現(xiàn)個別細節(jié)問題都會導致功虧一簣，例如職稱人員證書過期、技術負責人個人業(yè)績未報備平臺、人員重復計算等
工程業(yè)績材料審批嚴格，現(xiàn)在只有在住建平臺上傳報備過的材料才能用于資質升級，并且要求各項材料齊全，例如：中標通知書、施工承包合同、工程業(yè)績圖紙、竣工及質量驗收相關材料等，以上材料需要指標數(shù)據(jù)清晰可見，沒有涂改痕跡，滿足資質標準
以下是一些成功辦理施工工程資質升級的案例：
房屋建筑工程施工總承包資質升級案例：某建筑集團從三級到二級升級，通過增加注冊建造師隊伍，完成多項大中型住宅小區(qū)和商業(yè)綜合體項目，優(yōu)化財務管理，確保凈資產(chǎn)增長，最終成功升級
公路工程施工總承包資質升級案例：有公司通過專業(yè)代理申報，提供設計人員、人員業(yè)績、材料編輯等服務，協(xié)助多家單位取得相應資質
鋼結構專業(yè)承包一級資質升級案例：有單位協(xié)助企業(yè)通過增加注冊建造師、完成優(yōu)質工程等措施，成功升級資質
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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