建筑資質等級調整條件變更

內容摘要：建筑資質等級調整條件變更的最新規(guī)定建筑資質等級調整條件變更的最新規(guī)定主要包括以下方面：剛剛，住建部發(fā)布消息：建設工程企業(yè)資質統(tǒng)一延...

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建筑資質等級調整條件變更的最新規(guī)定

建筑資質等級調整條件變更的最新規(guī)定主要包括以下方面：

剛剛，住建部發(fā)布消息：建設工程企業(yè)資質統(tǒng)一延續(xù)到 2024 年 12 月 31 日。將 10 類總包特級資質（房屋建筑、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶煉、石油化工、市政公用）調整為施工綜合資質，施工綜合資質不分等級，取得施工綜合資質的企業(yè)可承擔各類工程的施工總承包、項目管理業(yè)務。
2022 年 2 月 26 日，住房和城鄉(xiāng)建設部修改了《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》等，明確建筑業(yè)企業(yè)資質分為施工綜合資質、施工總承包資質、專業(yè)承包資質、專業(yè)作業(yè)資質。施工綜合資質不分類別與等級。施工總承包資質、專業(yè)承包資質按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別。各資質類別按照規(guī)定的條件劃分為甲、乙兩個等級，部分專業(yè)承包資質不分等級。專業(yè)作業(yè)資質不分類別與等級。專業(yè)作業(yè)資質實行備案制，具體備案辦法另行制定。

建筑資質等級調整條件變更的影響因素較為復雜，主要包括以下幾點：

政策調整：如 2020 年 12 月住建部發(fā)布的《建設工程企業(yè)資質管理制度改革方案的通知》中明確提出施工總承包特級資質調整為施工綜合資質，施工總承包一、二、三級資質等級壓減為甲、乙兩級。
行業(yè)發(fā)展需求：隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，對企業(yè)資質的要求也在不斷變化，以適應市場的需求和行業(yè)的進步。
簡化管理流程：住建部簡化建筑業(yè)企業(yè)資質標準，取消（除各類別最低等級外）注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人的指標考核等。

不同地區(qū)在建筑資質等級調整條件變更方面存在一定的差異：

住房和城鄉(xiāng)建設部官網發(fā)布《建設工程企業(yè)資質標準框架（征求意見稿）》，擬大幅壓減企業(yè)資質類別和等級。施工總承包資質等級壓減為甲、乙兩級，甲級資質在本類別內承攬業(yè)務規(guī)模不受限制。
部分地區(qū)出臺了“三換二”政策，將原有的建筑業(yè)企業(yè)資質等級體系中的 A 類資質、B 類資質和 C 類資質，簡化為新的 A 類資質和 B 類資質兩個等級。原有的 C 類資質企業(yè)將被取消，原有的 A 類資質和 B 類資質企業(yè)則需要根據自身情況申請轉換為新的 A 類資質或 B 類。

以下是一些建筑資質等級調整條件變更的案例分析：

2019 年 3 月 19 日，中金公司（受讓方乙方）與堯鄉(xiāng)公司（轉讓方甲方）、彭玉征（丙方）簽訂《資質平移與股權收購協(xié)議書》，約定堯鄉(xiāng)公司將在江蘇省內設立全資子公司，然后將其擁有的“建筑工程施工總承包壹級資質”轉移至該子公司后，堯鄉(xiāng)公司再將該子公司股權全部轉讓給中金公司。
《建筑企業(yè)營業(yè)管理條例》，其中對建筑企業(yè)的登記注冊、等級變更及營業(yè)范圍都進行了明確的規(guī)定，并且還按照專業(yè)性要求，劃分為房屋、土木工程建筑及設備安裝、機械化建筑兩方面。在經過不斷地調整改革之后，1989 年國家發(fā)布《施工企業(yè)資質等級標準》，對其施工企業(yè)資質進行了進一步的專業(yè)細化分類，將其分為了 21 類 42 個專業(yè)，而后又添加了施工總承包商與專項施工企業(yè)兩個類型，充分發(fā)揮出了企業(yè)資質管理的引導作用，并對建筑企業(yè)發(fā)展的目標進行了明確。1993 年，出臺《混凝土預制構件和商品混凝土生產企業(yè)資質管理規(guī)定（試行）》（建施770 號）。1995 年，建設部首次印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質等級標準（試行）》（建建666 號）。

建筑資質等級調整條件變更的趨勢預測如下：

資質類別和等級將進一步精簡：針對建設工程企業(yè)資質類別過細、等級過多、準入門檻高手續(xù)繁等問題，國務院常務會議提出在全國大幅壓減建設工程企業(yè)資質。
加強監(jiān)管：在精簡資質的同時，會加強對企業(yè)資質的監(jiān)管，確保建筑市場的規(guī)范和有序。
優(yōu)化營商環(huán)境：為減輕企業(yè)負擔，激發(fā)市場主體活力，相關政策會不斷優(yōu)化建筑市場營商環(huán)境。