建筑設計咨詢需要資質

好順佳集團
2024-10-17 08:54:15
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內容摘要：建筑設計咨詢資質的要求建筑設計咨詢資質的要求通常涵蓋多個方面。在注冊資本方面，根據(jù)不同的資質等級和業(yè)務范圍，有著相應的資金要求。專...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑設計咨詢資質的要求

建筑設計咨詢資質的要求通常涵蓋多個方面。在注冊資本方面，根據(jù)不同的資質等級和業(yè)務范圍，有著相應的資金要求。專業(yè)技術人員是關鍵因素，包括技術負責人和各類專業(yè)技術人員，他們的學歷、職稱和業(yè)績都需要符合規(guī)定標準。企業(yè)的技術裝備、工作場所和管理制度也在考量范圍內，以確保具備開展設計咨詢工作的硬件和軟件條件。例如，對于一些高級別的資質，可能要求企業(yè)擁有先進的設計軟件和專業(yè)的工作場地。企業(yè)的業(yè)績也可能被作為評估的一部分，尤其是對于申請較高資質等級的情況。

如何獲取建筑設計咨詢資質

獲取建筑設計咨詢資質需要經(jīng)過一系列的步驟。企業(yè)應當先登錄建設主管部門網(wǎng)站填寫申請表，然后進行打印，所有復印件都需要加蓋企業(yè)公章。申報的部門必須是企業(yè)工商注冊所在地建設行政主管部門。在準備材料方面，要根據(jù)相應標準來定，包括企業(yè)硬件材料和人員材料等。企業(yè)需要準備的人員一般包括技術負責人和專業(yè)技術人員，從學歷、職稱和業(yè)績方面來考核，部分等級較低的資質不需要考察業(yè)績。需要注意的是，考察業(yè)績只是針對非注冊人員。關于資金，根據(jù)類型和等級，5萬到6000萬不等。當然，5萬自然是針對等級最低的丁級資質，6000萬是針對要求最高的綜合資質。所以在這個標準內，級別越高涉及范圍越大的資質資金要求也越高。同時，部分資質會考核企業(yè)業(yè)績，一般都是甲級才會考核，初次申請的企業(yè)不做業(yè)績要求。

建筑設計咨詢資質的分類

建筑設計咨詢資質主要有以下幾類：

工程設計行業(yè)資質：涵蓋某個行業(yè)中的全部專業(yè)的工程設計資質。設有14個類別，設有甲級、乙級（部分資質只設甲級）。
建筑工程設計事務所資質：由專業(yè)設計人員依法成立，從事建筑工程專業(yè)設計業(yè)務的工程設計資質。設有3個類別，不分等級。
一級設計院資質：具備國內外高級別建筑工程設計能力，可承擔超高層建筑、特殊結構、風電、水電等復雜工程的設計任務。
二級設計院資質：擁有中級以上設計技術力量，可承接一般建筑工程的設計任務，如住宅、商業(yè)建筑等。
三級設計院資質：具備初級設計能力，可承擔一般建筑工程的初步設計工作，如外立面設計、室內空間規(guī)劃等。
專項設計機構資質：包括建筑結構、給水排水、電氣、暖通空調等專項設計機構，作為設計合作單位，負責對工程的專項設計進行監(jiān)管和驗收。
技術研究機構資質：用于專業(yè)技術研究和創(chuàng)新，為建筑工程設計提供技術支持和咨詢服務。
工程咨詢機構資質：主要從事工程項目概念設計、可行性研究、招標代理等咨詢活動，為建筑工程項目提供全面咨詢服務。

沒有建筑設計咨詢資質的風險

如果建筑設計咨詢單位缺乏相應資質，會帶來諸多風險。從法律角度來看，依據(jù)《建筑法》《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，設計單位從事工程設計工作應具備相應資質。如設計單位無資質或缺乏資質承攬設計業(yè)務的，則設計合同無效。在實際業(yè)務中，設計合同中同時約定了無需資質與需要資質的設計內容時，如果設計單位缺乏資質，則設計合同中僅有需要資質部分的內容無效。例如，在慈孝樂園與睿風設計的案例中，法院認為《設計合同》中規(guī)劃方案設計的部分有效，其余無效，判令睿風設計返還部分設計費。如果設計方?jīng)]有從事建筑工程設計咨詢的單位資質許可或備案，從業(yè)人員也沒有資格證書，即從事設計工程設計咨詢業(yè)務違反了法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且該強制性規(guī)定屬效力性規(guī)定，其行為應為無效。

國內外建筑設計咨詢資質的差異

國內外在建筑設計咨詢資質方面存在一定的差異。在國外，工程咨詢企業(yè)的發(fā)展依托企業(yè)技術優(yōu)勢、企業(yè)信用（而不是資質）、文化優(yōu)勢在設計咨詢的主導下通過集成技術，尤其是信息集成管理技術，使工程咨詢業(yè)務形成無縫連接一體化服務，覆蓋廣大市場。而在國內，設計咨詢在建筑產(chǎn)業(yè)鏈中的定位與國外存在較大差異。國際設計咨詢企業(yè)主要為業(yè)主提供設計和施工監(jiān)督管理（監(jiān)理）服務，前期根據(jù)業(yè)主功能需求完成初步設計和造價估算，在此基礎上協(xié)助業(yè)主進行工程總承包商招標。國外從事工程咨詢服務的國際巨頭和龍頭企業(yè)，如AECOM等，通過運用專業(yè)技術優(yōu)勢和資本手段，通過兼并重組等延長產(chǎn)業(yè)鏈形成“一站式”服務；通過多元化拓展業(yè)務范圍、區(qū)域范圍，滿足客戶多樣化的需求，積累實力逐漸發(fā)展為國際工程咨詢服務公司。