建筑資質申報難嗎

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2024-10-17 08:54:20
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內容摘要：一、建筑資質申報的流程和要求建筑資質申報是一個較為復雜且具有一定難度的過程。其流程和要求包括以下方面：營業(yè)執(zhí)照申請資質之前，企業(yè)需...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、建筑資質申報的流程和要求

建筑資質申報是一個較為復雜且具有一定難度的過程。其流程和要求包括以下方面：

營業(yè)執(zhí)照
- 申請資質之前，企業(yè)需先擁有營業(yè)執(zhí)照，并登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
整理材料，填寫信息
- 按照資質等級，準備好對應的企業(yè)資產(chǎn)證明、技術人員資料、業(yè)績等資料。其中，技術人員包括注冊建造師、技術負責人、專業(yè)技工、施工現(xiàn)場的管理人員等。人員資料一般包括人員的數(shù)量、學歷、專業(yè)證書等，且人員年齡需在60周歲及以下，企業(yè)還需為其繳納社保并提供材料證明。
遞交資質申請
- 將資料全部打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。不同資質存在有不同的管轄部門，
接受現(xiàn)場審核
- 市住房和建設局對申請資質的企業(yè)進行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績、企業(yè)人員是否符合資質標準，確認無誤都符合后會下發(fā)批準文件。
上報市建管所
- 企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
公示
- 市建管處對資質申請材料進行審核，對核準范圍的資質進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領取資質證書；對于省級核準范圍的資質上報給省建管局。
領證
- 企業(yè)在職核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

需要注意的是，例如在廣州，審批流程有所不同，企業(yè)需登陸廣東住房和城鄉(xiāng)建設“三庫一平臺”管理信息服務系統(tǒng)進行填寫，并生成申請表，同時下載帶流水號的告知承諾書，由企業(yè)法人代表簽名并加蓋企業(yè)公章，連同其他所需申請材料的電子文檔一并上傳系統(tǒng)。企業(yè)無需向市住建委報送紙質申請材料。申請人提交資質申請后，在一個工作日內完成審批工作，并在廣東省建設行業(yè)數(shù)據(jù)開發(fā)平臺上公示五個工作日，公示期滿后制作發(fā)放電子資質證書。企業(yè)取得電子資質證書后三十個工作日內，住建局按照相關要求開展核查工作。

二、建筑資質申報的難點

建筑資質申報存在以下難點：

缺乏人才
- 新資質標準對人員的要求很高，增加了技術工人，且對技經(jīng)人員的要求也更加明確，明確列出了工程師的專業(yè)方向。企業(yè)現(xiàn)有的人員結構和資質標準往往存在很大落差，短時間內湊齊所需人員并非易事。
不了解所需材料、申報流程
- 資質的材料整理是一門專業(yè)技術，不僅要求材料完備無差，還需根據(jù)企業(yè)的注冊地和申報專業(yè)，上報不同的部門窗口，這一過程會浪費企業(yè)大量時間、人力、物力、財力，增加企業(yè)負擔，對企業(yè)的戰(zhàn)略產(chǎn)生遲滯作用。
著急接工程
- 企業(yè)聯(lián)系到工程，但必備資質等級不夠或專項的總包、專包沒有，又不能在短時間內辦好。

新辦建筑資質申報還需注意以下細節(jié)：

- 做好充分的準備工作，確保提交的材料真實、有效、完整，符合規(guī)定的格式和內容。
- 正確填寫辦理資質前的申請表，表中企業(yè)有的信息就要填寫，沒有的可以劃橫線或留空格。
- 合理配備資質專業(yè)技術人員，掌握技術人員的具體要求，并盡量滿足相關配額，同時考慮企業(yè)為這些技術工人繳納社會保險的情況。
- 新辦資質對技術負責人的業(yè)績有考核要求，要求其有兩項與所辦資質相關的工程業(yè)績，且要確保申報資質與工程業(yè)績類別相對應，審核代表業(yè)績確保不超過考核期，一項工程業(yè)績同時滿足多項技術指標的，只能作為一項指標考核，不能相互替代。
- 嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，企業(yè)如果采取任何違法違規(guī)的手段或行為，將面臨嚴厲的法律責任和行業(yè)處罰。
- 選擇正規(guī)的代辦機構，在確定代辦機構后，要第一時間明確好各項事宜，簽訂正式的委托合同，防止出現(xiàn)欺詐或違法行為。
- 企業(yè)申請建筑施工總承包資質時，申請資質序列、類別、數(shù)量不受限制。

三、成功申報建筑資質的案例分享

以下是一些成功申報建筑資質的案例：

有公司成功申報建筑施工總承包特級資質，申報過程中的材料、人員業(yè)績、公關等均由專業(yè)機構一手代理，申報出現(xiàn)的問題都得到解決，實現(xiàn)百分百包過。
世紀建研作為一家資質咨詢服務專業(yè)機構，協(xié)助眾多企業(yè)在資質升級、增項等方面取得成功，如協(xié)助企業(yè)分立平移成功，直接取得市政公用工程施工總承包一級資質、建筑工程施工總承包一級資質等。
有企業(yè)在建筑企業(yè)資質承諾申報公示中，通過四庫一平臺業(yè)績比對、公示期未被舉報，其業(yè)績真實有效，成功通過資質審核。

這些成功案例表明，在建筑資質申報過程中，專業(yè)的指導和代理服務能夠提高申報的成功率。

四、建筑資質申報失敗的常見原因

建筑資質申報失敗的常見原因主要包括以下幾個方面：

材料不全或不符合要求
- 建筑資質申請需要提供一系列文件資料，包括企業(yè)注冊證、營業(yè)執(zhí)照、財務報表等，如有任何一項材料不全或不符合要求，都有可能導致申請失敗。
企業(yè)經(jīng)營狀況不良
- 申請建筑資質的企業(yè)需要具備穩(wěn)定的經(jīng)營狀況和良好的業(yè)績表現(xiàn)，如企業(yè)存在經(jīng)營不善、財務狀況不佳等問題，都有可能被認為不符合資質申請要求而被拒絕。
企業(yè)自身條件不足
- 企業(yè)的凈資產(chǎn)不符合標準，注冊建造師、工程師、技術工人的數(shù)量不滿足要求，技術負責人、專業(yè)技術負責人的工作年限或業(yè)績不達標等。
資質升級時企業(yè)業(yè)績不滿足條件
- 項目合同無效、項目設計負責人簽名不一致、業(yè)績表現(xiàn)不符合資質標準、業(yè)績超注冊的專業(yè)范圍等。
人員社保問題
- 建筑企業(yè)辦理資質時所需要的人員要繳納社保，社保不達標則無法通過審批。
企業(yè)業(yè)績管理不善
- 企業(yè)不注重對工程業(yè)績的管理和備案，導致業(yè)績缺失和不完整。

建筑資質申報失敗的原因眾多，企業(yè)在申報前應仔細對照標準，確保各項條件均符合要求。

五、如何提高建筑資質申報的成功率

要提高建筑資質申報的成功率，可以從以下幾個方面入手：

嚴格按照資質申辦要求準備
- 企業(yè)要根據(jù)所需辦理的資質要求，準備人員、材料和業(yè)績等。提前可能遇到的狀況，并做好相應的預防措施，如人員數(shù)量的要求、業(yè)績備案的時間等。
及時了解最新的資質政策
- 關注資質標準變化、資質辦理流程變化等，按照資質的發(fā)展來調整企業(yè)資質辦理的方案和經(jīng)營規(guī)劃。
選擇合適的機構
- 資質代辦公司擁有專業(yè)的團隊和經(jīng)驗、豐富的人脈和資源，了解最新的資質市場和政策變化，能大大提高企業(yè)資質申請的成功率。
注重企業(yè)信用
- 企業(yè)若在網(wǎng)上信息監(jiān)管平臺上有不良或違法記錄，會影響資質辦理。
重視技術負責人
- 技術負責人是辦理資質的核心，其能力和資質要符合要求，避免因技術負責人問題導致反復申請。
確保招聘人員證書真實有效
- 招聘人員時要嚴格審核證書的真實性和有效性，避免因人員證書問題導致資質申請失敗。
做好業(yè)績管理和備案
- 企業(yè)要重視業(yè)績材料的保存和證明，確保業(yè)績材料齊全、真實有效，并及時進行業(yè)績備案。