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2024-10-21 09:40:39
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產評估公司是指依法設立，取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的中介服務機構。其主要職責包括接受委托，對房地產進行評估，出具評估報告，并為客戶提供專業(yè)的估價咨詢和服務。
根據《房地產管理法》和《房地產估價機構管理辦法》等相關法規(guī)，開辦房地產評估公司需要具備以下條件：
具有房地產估價機構資質。
有一定數量的房地產估價師。
有固定的經營場所。
具備良好的信譽和經營記錄等。
要獲取房地產評估公司資質，需要按照以下流程和滿足相應條件：
房地產價格評估三級資質的辦理條件包括：
機構名稱有房地產估價或房地產評估字樣。
公司注冊資本 50 萬元以上，合伙企業(yè)出資 30 萬元以上。
申辦房地產價格評估機構資質等級需要準備以下材料：
房地產價格評估機構資格申請書。
工商登記營業(yè)執(zhí)照復印件 (新設立企業(yè)提交工商局發(fā)放的企業(yè)名稱核準書)。
機構的組織章程及主要的內部管理制度。
固定經營場所的證明 (土地房屋權證或租賃證)。
注冊資本驗資證明。
法人代表及負責人的任職文件。
專業(yè)技術人員職稱證書、任職文件及聘任合同。
經營業(yè)績材料。
重要的房地產評估報告二份。
人才交流中心出具的估價師人事關系證明。
房地產管理部門規(guī)定的其他文件。
辦理時限通常為 11 個工作日 (不含上級部門審批時間)。
房地產評估機構資質等級分為一、二、三級。
一級資質的條件包括：
機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣。
從事房地產估價活動連續(xù) 6 年以上，且取得二級房地產估價機構資質 3 年以上。
有限責任公司的注冊資本人民幣 200 萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣 120 萬元以上。
有 15 名以上專職注冊房地產估價師。
在申請核定資質等級之日前 3 年平均每年完成估價標的物建筑面積 50 萬平方米以上或者土地面積 25 萬平方米以上。
法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產估價工作 3 年以上的專職注冊房地產估價師。
暫定期內的三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產估價業(yè)務。
根據相關統(tǒng)計和排名，以下是一些在國內較為知名的具有資質的房地產評估公司：
中國房地產估價師與房地產經紀人學會會對房地產估價機構有關情況進行統(tǒng)計并公布結果。例如，在 2023 年 12 月 31 日之前取得一級的 1089 家房地產估價機構的情況就有相應公布。
2021 年 12 月 31 日之前取得一級的房地產估價機構共 952 家，中房學采用經營業(yè)績、人員情況等相關指標，對這些估價機構進行了綜合排名、單項排名，以及不同類型估價業(yè)務排名，并公布了排名結果。
房地產評估公司資質審核需要遵循一定的流程和規(guī)定：
根據《房地產估價機構管理辦法》，審核流程和要求有明確規(guī)定。
在申請核定資質等級之日前 3 年內無《房地產估價機構管理辦法》第三十二條禁止的行為。
補充信息
關于房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定：《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》對房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理進行了規(guī)范。
關于注冊房地產估價師管理辦法：《注冊房地產估價師管理辦法》對注冊房地產估價師的管理進行了規(guī)定，包括總則、注冊、執(zhí)業(yè)、繼續(xù)教育、監(jiān)督管理和法律責任等方面的內容。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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