建筑資質調研

好順佳集團
2024-10-22 17:54:35
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內容摘要：建筑資質的定分類建筑資質是建筑企業(yè)的一個分級標準，用于衡量企業(yè)在建筑領域的能力和水平。建筑資質主要分為以下幾類：施工資質：這是建...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質的定分類

建筑資質是建筑企業(yè)的一個分級標準，用于衡量企業(yè)在建筑領域的能力和水平。建筑資質主要分為以下幾類：

施工資質：這是建筑行業(yè)中最常見和辦理最多的資質證書。施工資質包括施工總承包資質、專業(yè)承包資質和施工勞務分包資質。
- 施工總承包資質共有十二項，如建筑工程、公路工程、鐵路工程等施工總承包資質。除通信工程和機電工程沒有特級資質，只有三個等級外，其余十個類別都有特級、一級、二級和三級四個等級的劃分。
- 專業(yè)承包資質在2017年改革后有36個類別，有的有三個等級劃分，有的兩個等級，還有的沒有等級劃分。
- 施工勞務分包資質沒有等級和類別的劃分，企業(yè)只要申報辦理，就可以承擔各種勞務作業(yè)，包括結構施工和二次結構施工階段的多種工作。
設計資質：包含照明工程設專項計、環(huán)境工程設計專項、建筑裝飾工程設計專項等。
監(jiān)理資質
勘察資質
安全生產許可

建筑資質辦理的流程和要求

建筑資質的辦理流程通常包括以下步驟：

準備營業(yè)執(zhí)照：這是辦理資質的前提條件。不同類別的資質對企業(yè)要求不同，需提前規(guī)劃。
人員配備：公司需要有符合施工資質標準要求的工作人員，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、技術人員等。
資料提交：準備建筑業(yè)企業(yè)資質申請表、人員社保繳費證明、固定工作場所證明、技術設備購置證明等相關資料，提出書面申請。
現(xiàn)場核查：主要檢查企業(yè)的人員、資質和工程業(yè)績是否達到資質要求，符合要求后相關部門會出具批準文件。
審批公示：若資料符合要求，在系統(tǒng)內或者網(wǎng)站公示意見是否通過，公示期結束，出具通知，企業(yè)便可以領取建筑資質證書。

需要注意的是，在拿到建筑資質證書后，企業(yè)若要正常承接工程項目，還需辦理安全生產許可證。建筑施工安全生產許可證也可在住建部門官網(wǎng)上進行線上申請，辦理程序與建筑資質證書相似，但所需材料有所不同。

不同類型建筑資質的標準和條件

不同類型和等級的建筑資質，其標準和條件有所差異：

特級資質：
- 企業(yè)注冊資本金3億元以上。
- 企業(yè)凈資產6億元以上。
- 企業(yè)近3年年平均工程結算收入15億以上。
- 企業(yè)其他條件均達到一級資質標準。
- 取得施工總承包特級資質的企業(yè)可承擔本類別各等級工程的工程總承包、施工總承包和項目管理業(yè)務。
一級資質：
- 企業(yè)資產需要在凈資產1億元以上。
- 技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
- 近5年承擔過特定的4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
二級資質：
- 凈資產4000萬元以上。
- 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
- 技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
- 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。
三級資質：
- 企業(yè)資產需要凈資產800萬元以上。
- 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
- 技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，并且具備結構、給排水、電氣等專業(yè)。
- 經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
- 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

建筑資質對企業(yè)的影響和重要性

建筑資質對建筑企業(yè)具有至關重要的意義：

參與市場競爭的“敲門磚”：資質是建筑企業(yè)參與競標、獲得施工項目承包資質的前提條件。在企業(yè)起步階段，若不具備資質，任何項目計劃都難以落實，無法進入市場開展生產經(jīng)營活動。
證明企業(yè)實力：建筑資質證書的含金量很大，代表著建筑企業(yè)實力。高等級的建筑企業(yè)資質、熱門資質能為企業(yè)帶來更多發(fā)展機遇，使其能夠承包更多工程項目，獲取更高的經(jīng)濟效益及市場競爭力。
吸引人才：建筑資質除了能為企業(yè)開拓業(yè)務，還能為其招攬很多優(yōu)秀的建設人才。
影響企業(yè)競爭地位：建筑業(yè)企業(yè)資質分為不同類型和等級，關系到企業(yè)在建筑市場中的競爭地位和能力，影響企業(yè)經(jīng)營業(yè)績，甚至是企業(yè)的生存發(fā)展。
提升企業(yè)管理水平：建筑資質作為對企業(yè)各項指標的認可認證，能夠極大地提高其自身經(jīng)營管理水平，提高對客戶以及工程方面的業(yè)務水準。
促進企業(yè)發(fā)展：通過建筑資質升級、增項等方式，能夠有效解決建筑企業(yè)發(fā)展瓶頸，增加企業(yè)與其它主流平臺的協(xié)調效應。

建筑資質的市場現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢

市場現(xiàn)狀：
- 建筑資質銷售行業(yè)發(fā)展迅速，隨著城市化進程的加速推進，建筑行業(yè)需求的增長帶動了建筑資質銷售行業(yè)的發(fā)展。
- 行業(yè)內競爭激烈，專業(yè)人才相對稀缺，監(jiān)管不夠嚴格，一些企業(yè)存在違規(guī)操作和不良競爭行為。
發(fā)展趨勢：
- 政府對建筑行業(yè)的監(jiān)管力度加大，為建筑資質銷售行業(yè)提供了更多的發(fā)展機遇。
- 建筑資質的需求增加，為建筑資質銷售行業(yè)帶來更多商機。
- 行業(yè)不斷創(chuàng)新發(fā)展，例如利用互聯(lián)網(wǎng)平臺開展業(yè)務，提供在線辦理建筑資質的服務，提高辦理效率和用戶體驗。
- 加強建筑業(yè)資質標準可能是未來的大趨勢，中小工程商想要合法合規(guī)地獲取資質，分公司合伙人模式不失為一種低成本的解決方案。