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2024-10-24 10:19:42
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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一、未參加年檢或年檢不合格
根據(jù)相關規(guī)定，在一定時間內(nèi)沒有參加資質年檢，或年檢不合格的企業(yè)，其資質證書可能會被注銷。
二、長期無開發(fā)項目或開發(fā)計劃
企業(yè)取得房地產(chǎn)開發(fā)資質后沒有開發(fā)項目，或者土地辦理出讓后，無特殊原因1年內(nèi)未進行開發(fā)，或兩年內(nèi)沒有開發(fā)計劃的，將回收其資質證書。
三、業(yè)績不佳與違規(guī)行為
三年沒有業(yè)績、不參加年檢、以及其他嚴重違規(guī)的情況，企業(yè)資質將被注銷。
三年內(nèi)沒有業(yè)績、不參加年檢、有嚴重違規(guī)的情況下，會被注銷資質。
一、提交書面申請
房地產(chǎn)開發(fā)二級資質企業(yè)因營業(yè)執(zhí)照注銷、營業(yè)執(zhí)照核減房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務、企業(yè)遷出本市等情形，需在資質有效期內(nèi)提前終止房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的，應向注冊區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)審批局提交書面申請，書面申請應明確注銷資質的理由，并承諾無在建、在售和遺留的房地產(chǎn)開發(fā)項目等內(nèi)容。
二、初審與公示
各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)行政審批局受理后依據(jù)企業(yè)情況于5個工作日內(nèi)提出初審意見。
同意注銷的，應在各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)行政審批局官網(wǎng)進行公示。公示期為5個工作日，公示期屆滿未收到異議或異議不成立的，由各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)行政審批局報市住房城鄉(xiāng)建設委審批。
一、業(yè)務受限
開發(fā)商資質注銷后，將不能從事新樓盤、新項目的開發(fā)。
二、房屋質量問題處理
開發(fā)商資質注銷后房屋出現(xiàn)質量問題，如果在房屋保修期內(nèi)，業(yè)主應第一時間向相關管理部門進行投訴，會有專門的工程質檢部門受理此類問題。
注銷資質并不是注銷營業(yè)執(zhí)照，如果發(fā)生以上問題，業(yè)主依然可以向開發(fā)商提出賠償申請。
目前尚未找到明確的關于恢復已注銷開發(fā)商資質的詳細信息。但一般來說，企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應當在向市場監(jiān)督管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續(xù)，并重新申請資質等級。
但在其他領域，如國家安全機關公布的典型案例中，、
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