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2024-10-25 09:52:42
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
二級(jí)建筑公司資質(zhì)租賃是被明確禁止的行為。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑企業(yè)資質(zhì)是企業(yè)具備相應(yīng)工程施工能力和條件的證明，具有不可轉(zhuǎn)讓、出借和租賃的性質(zhì)。 建筑公司必須具有獨(dú)立法人資格，并且注冊(cè)資本必須達(dá)到規(guī)定的要求。例如，二級(jí)建筑公司的凈資產(chǎn)應(yīng)不少于 4000 萬(wàn)元。同時(shí)，公司必須具備相應(yīng)的管理體系和相關(guān)技術(shù)人員，以滿足工程施工需要。如建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 75 人。
二級(jí)建筑公司資質(zhì)租賃存在諸多風(fēng)險(xiǎn)。在人員方面，可能會(huì)出現(xiàn)人員不足，無(wú)法完成資質(zhì)辦理的情況。因?yàn)闊o(wú)論申請(qǐng)哪種類型的建筑資質(zhì)，人員都是關(guān)鍵，施工資質(zhì)申報(bào)信息與人員職稱密切相關(guān)。建筑企業(yè)申報(bào)的資質(zhì)種類越多，所需人員就越多，如建造師、職稱、技術(shù)工人等都是必不可少的。 在四庫(kù)一平臺(tái)建成之后，企業(yè)的工程業(yè)績(jī)不再通過(guò)企業(yè)申報(bào)資料進(jìn)行審查，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門將以四庫(kù)一平臺(tái)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，這對(duì)于部分企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)是一個(gè)重大考驗(yàn)。 企業(yè)資質(zhì)維護(hù)成本將大大增加。之后，因?yàn)橛伞八膸?kù)一平臺(tái)”信息系統(tǒng)支撐，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，隨時(shí)可以調(diào)取企業(yè)當(dāng)前注冊(cè)人數(shù)等信息。針對(duì)本來(lái)就是弄虛作假申請(qǐng)到的資質(zhì)，或者資質(zhì)證書(shū)到手后，相關(guān)注冊(cè)人員轉(zhuǎn)注冊(cè)后的企業(yè)來(lái)說(shuō)，將是一場(chǎng)災(zāi)難。 而且，在辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，如果對(duì)所接收的轉(zhuǎn)讓企業(yè)沒(méi)有進(jìn)行詳細(xì)的了解，可能會(huì)面臨企業(yè)存在債務(wù)問(wèn)題、未進(jìn)行年檢、證書(shū)不在有效期內(nèi)等風(fēng)險(xiǎn)。
目前，二級(jí)建筑工程資質(zhì)在建筑市場(chǎng)中具有一定的價(jià)值和需求。其市場(chǎng)情況受到多種因素的影響。 一方面，市場(chǎng)對(duì)于具備二級(jí)建筑工程資質(zhì)的企業(yè)需求不斷增長(zhǎng)，因?yàn)檫@是企業(yè)參與工程項(xiàng)目的準(zhǔn)入條件之一，具備此資質(zhì)的企業(yè)將在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中具備較大的優(yōu)勢(shì)。 另一方面，二級(jí)建筑工程資質(zhì)的供給相對(duì)較為稀缺，因?yàn)楂@得二級(jí)建筑工程資質(zhì)需要滿足一系列的條件和要求，包括技術(shù)實(shí)力、管理體系、資金實(shí)力等。 二級(jí)建筑工程資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用會(huì)受到注冊(cè)地、市場(chǎng)行情等因素的影響。例如，部分沿海地區(qū)資質(zhì)辦理比較困難，人員費(fèi)用比較高，因此轉(zhuǎn)讓費(fèi)用相對(duì)較高。同時(shí)，建筑總承包二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用還會(huì)受到供需關(guān)系、行業(yè)形勢(shì)等因素的影響。
合法獲取二級(jí)建筑公司資質(zhì)主要有以下幾種方式：
以下是一些與二級(jí)建筑公司資質(zhì)相關(guān)的案例分析： 案例一：葛女士的公司將幾幢廠房發(fā)包給一個(gè)有建筑二級(jí)資質(zhì)的建設(shè)公司承建，在施工過(guò)程中，該公司因重大事故，建筑資質(zhì)被降級(jí)。從法律角度分析，葛女士的公司可以依法解除合同，且不屬于違約。因?yàn)橐老嚓P(guān)規(guī)定，承包人如在施工過(guò)程中發(fā)生降低資質(zhì)等級(jí)的情形，而降低后的資質(zhì)又不符合工程對(duì)資質(zhì)等級(jí)的要求，其客觀上已不具備履行合同的能力，因此發(fā)包方可依法要求解除合同，并且有權(quán)向該建筑公司主張賠償損失。 案例二：某潔凈廠房工程中，因采用了某項(xiàng)專利技術(shù)，其中工序 B、工序 F、工序 K 必須使用某特種設(shè)備，且需按“B→F→K”先后順次施工。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)特殊情況對(duì)網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)行了調(diào)整，并重新計(jì)算項(xiàng)目總工期。項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)現(xiàn)各工序均按最早開(kāi)始時(shí)間考慮，導(dǎo)致特種設(shè)備存在場(chǎng)內(nèi)停置等待時(shí)間，指示調(diào)整各工序的起止時(shí)間優(yōu)化施工進(jìn)度安排以節(jié)約設(shè)備租賃成本。
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