建筑高度57m資質

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2024-10-30 09:40:21
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內容摘要：一、建筑高度57m需要什么資質建筑高度57m的工程，通常需要建筑工程施工總承包資質。建筑工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、建筑高度57m需要什么資質

建筑高度57m的工程，通常需要建筑工程施工總承包資質。建筑工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級四個等級。一般來說，二級及以上資質可能更適合承擔此類高度的建筑工程。

建筑工程施工總承包資質的序列：

建筑工程資質分為三大序列，分別為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務三個序列。施工總承包序列設有12個類別，分別是:建筑工程施工總承包、公路工程施工總承包、鐵路工程施工總承包、港口與航道工程施工總承包、水利水電工程施工總承包、電力工程施工總承包、礦山工程施工總承包等。

二、57m高建筑的施工資質要求

對于57m高的建筑，不同等級的建筑工程施工總承包資質有著不同的要求。

特級資質標準：

企業(yè)注冊資本金3億元以上。
企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上。
企業(yè)近3年年平均工程結算收入15億元以上。
企業(yè)其他條件均達到一級資質標準。

一級資質標準：

企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)1億元以上。
企業(yè)主要人員：建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于9人；技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于50人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150人。
企業(yè)工程業(yè)績：近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。包括地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項；高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項；建筑面積3萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積2萬-3萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（或鋼結構單跨30-36米）（不含）的建筑工程2項。

二級資質標準：

企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)4000萬元以上。
企業(yè)主要人員：建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人；技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。
企業(yè)工程業(yè)績：近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。包括地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項；建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米）（不含）的建筑工程2項。

三級資質標準：

企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)800萬元以上。
企業(yè)主要人員：建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人；技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人；技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

三、57m建筑資質的辦理流程

辦理建筑資質的流程通常包括以下步驟：

營業(yè)執(zhí)照：申請之前，企業(yè)需要有營業(yè)執(zhí)照并登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
整理材料，填寫信息：按照資質等級，準備好對應的企業(yè)資產(chǎn)證明、技術人員資料、業(yè)績等資料。
遞交資質申請：將資料全部打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設行政主管部門（不同資質存在有不同的管轄部門的情況，）提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
接受現(xiàn)場審核：市住房和建設局對申請資質的企業(yè)進行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績、企業(yè)人員是否符合資質標準，確認無誤都符合后會下發(fā)批準文件。
上報市建管所：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對核準范圍的資質進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領取資質證書；對于省級核準范圍的資質上報給省建管局。
領證：企業(yè)在職核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

四、不同地區(qū)57m建筑資質標準對比

不同地區(qū)的建筑資質標準可能會存在一些差異。例如，有些地區(qū)可能在人員要求、業(yè)績考核等方面有更嚴格或更寬松的規(guī)定。建筑資質標準的框架是相似的，都圍繞企業(yè)資產(chǎn)、人員、業(yè)績等方面進行要求。

以建筑資質標準征求意見稿為例，對比原資質標準主要有以下四點變化：

取消原資質標準中的所有職稱人員，五大員，技工等等人員的考核要求。
只考核企業(yè)注冊建造師人數(shù)。
技術負責人必須為注冊建造師，取消了中高級職稱人員做技術負責人的要求，同時要求技術負責人帶有業(yè)績。
建筑資質分為綜合資質、總包資質、專包資質和專業(yè)作業(yè)資質4個序列。其中綜合資質不分類別和等級；施工總承包資質設有13個類別，分為2個等級（甲級、乙級）；專包資質設有18個類別，一般分為2個等級（甲級、乙級，部分專業(yè)不分等級）；專業(yè)作業(yè)資質不分類別和等級。

五、57m建筑相關資質的政策法規(guī)

與建筑資質相關的政策法規(guī)主要包括以下方面：

《合同法》中規(guī)定，發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人?？偝邪嘶蛘呖辈臁⒃O計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。
關于新資質標準，住建廳發(fā)布了最新資質政策問答，其中包括資質延續(xù)的要求、資質升級事后核查的內容、建設工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質核定的有關問題等。
建筑資質最新政策匯總顯示，住建部發(fā)文再次規(guī)范資質審批要求，提高審批效率，部分資質審批權回歸住建部，加強企業(yè)重組分立及合并資質核定的考核，考核申報資質企業(yè)技術負責人業(yè)績等。同時，廣州住建審批政策對申報資質的技術負責人業(yè)績有要求，部分施工資質三級繼續(xù)延期等。