西安物業(yè)托管資質辦理

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2024-11-01 10:47:52
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內容摘要：西安物業(yè)托管資質辦理一、辦理流程自 2018 年 2 月 12 日起，住房城鄉(xiāng)建設部廢止了《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》，各地不再受...

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西安物業(yè)托管資質辦理

一、辦理流程

自 2018 年 2 月 12 日起，住房城鄉(xiāng)建設部廢止了《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》，各地不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務企業(yè)資質作為承接物業(yè)管理業(yè)務的條件。

二、辦理條件

由于物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法已廢止，目前不再有明確的物業(yè)托管資質辦理條件。但從事物業(yè)管理業(yè)務仍需遵守相關法律法規(guī)和政策要求，如《西安市物業(yè)管理條例》等。

三、辦理所需材料

在資質管理辦法廢止前，西安市物業(yè)服務企業(yè)申請核定資質材料包括：

在線打印《物業(yè)服務企業(yè)核定資質申請表》（河南省物業(yè)服務企業(yè)綜合監(jiān)管平臺）并加蓋申請企業(yè)公章。
新設立的物業(yè)服務企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門申請資質：
- 營業(yè)執(zhí)照
- 企業(yè)章程
- 驗資證明
- 企業(yè)法定代表人的身份證明
- 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同

四、辦理機構

目前已不再有專門的物業(yè)托管資質辦理機構。但物業(yè)管理相關事務可能涉及到的部門包括西安市住房和城鄉(xiāng)建設局等相關政府部門。

五、辦理費用

由于物業(yè)托管資質辦理已取消，因此不再涉及相關費用問題。但物業(yè)管理業(yè)務可能會產生其他相關費用，如物業(yè)服務收費等，具體可參考《西安市物業(yè)服務收費管理辦法》等相關規(guī)定。

六、辦理注意事項

關注政策變化：由于物業(yè)管理相關政策可能會發(fā)生變化，需要及時關注最新的政策法規(guī)，以確保業(yè)務開展符合要求。
遵守法律法規(guī)：在從事物業(yè)管理業(yè)務過程中，嚴格遵守《西安市物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，保障業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益。