房屋建筑監(jiān)理資質需要什么

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2024-11-02 10:48:23
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內容摘要：房屋建筑監(jiān)理資質的基本要求房屋建筑監(jiān)理資質的基本要求主要包括以下幾個方面：具有法人資格的企業(yè)申請工程監(jiān)理企業(yè)資質應具備下列基本條件...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房屋建筑監(jiān)理資質的基本要求

房屋建筑監(jiān)理資質的基本要求主要包括以下幾個方面：

具有法人資格的企業(yè)申請工程監(jiān)理企業(yè)資質應具備下列基本條件：
- 具有滿足本標準要求的資產。
- 具有滿足本標準要求的注冊監(jiān)理工程師。
- 具有滿足本標準要求的工程業(yè)績。
綜合資質標準方面：
- 具有獨立法人資格且具有符合國家有關規(guī)定的資產。
- 企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱。
- 具有5個以上工程類別的專業(yè)甲級工程監(jiān)理資質。
- 注冊監(jiān)理工程師不少于60人，注冊造價工程師不少于5人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于15人次。
- 企業(yè)具有完善的組織結構和質量管理體系，有健全的技術、檔案等管理制度。
- 企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設備。
- 申請工程監(jiān)理資質之日前一年內沒有本規(guī)定第十六條禁止的行為。
- 申請工程監(jiān)理資質之日前一年內沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質量事故。

房屋建筑監(jiān)理資質的獲取流程

獲取房屋建筑監(jiān)理資質通常需要以下流程：

前期準備階段：
- 資料準備：準備企業(yè)的法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件、組織機構代碼證、稅務登記證等相關證件（注：部分地方已實行“三證合一”或“五證合一”，只需提供統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照）。
資質標準查詢：
- 可登錄住房和城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)站查找：住房和城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)站→建設工程企業(yè)資質行政審批專欄→資質標準，即可獲取擬申報資質的相應資質標準。如申報工程設計資質，點擊“工程監(jiān)理資質標準”。
- 可登錄湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站查找：湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站→“店 ”專線→工程監(jiān)理企業(yè)資質核準相關法規(guī)文件。
提交申請：
- 新設立的工程監(jiān)理企業(yè)申請資質，應當向建設行政主管部門提供下列資料：
  - 工程監(jiān)理企業(yè)資質申請表。
  - 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
  - 企業(yè)章程。
  - 企業(yè)負責人和技術負責人的工作簡歷、監(jiān)理工程師注冊證書等有關證明材料。

房屋建筑監(jiān)理資質所需的人員條件

房屋建筑監(jiān)理資質所需的人員條件如下：

綜合資質：
- 企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱。
- 注冊監(jiān)理工程師不少于60人，注冊造價工程師不少于5人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于15人次。
專業(yè)資質：
- 企業(yè)負責人和技術負責人應當具有8年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷，企業(yè)技術負責人應當取得監(jiān)理工程師注冊證書。
- 取得監(jiān)理工程師注冊證書的人員不少于5人。

房屋建筑監(jiān)理資質的相關法規(guī)政策

房屋建筑監(jiān)理資質的相關法規(guī)政策主要包括：

《工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定》明確了加強對工程監(jiān)理企業(yè)資質管理，維護建筑市場秩序，保證建設工程的質量、工期和投資效益的發(fā)揮，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》制定本規(guī)定。
規(guī)定在中華人民共和國境內申請工程監(jiān)理企業(yè)資質，實施對工程監(jiān)理企業(yè)資質管理，適用本規(guī)定。
工程監(jiān)理企業(yè)應當按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術人員和工程監(jiān)理業(yè)績等資質條件申請資質，經(jīng)審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事工程監(jiān)理活動。
國務院建設行政主管部門負責全國工程監(jiān)理企業(yè)資質的歸口管理工作。國務院鐵道、交通、水利、信息產業(yè)、民航等有關部門配合國務院建設行政主管部門實施相關資質類別工程監(jiān)理企業(yè)資質的管理工作。

房屋建筑監(jiān)理資質的申請材料清單

房屋建筑監(jiān)理資質的申請材料清單通常包括：

具有甲級設計資質或一級及以上施工總承包資質的企業(yè)申請主營業(yè)務以外的專業(yè)工程類別監(jiān)理企業(yè)資質的，應從專業(yè)乙級及以下資質開始申請。主營業(yè)務是指企業(yè)在具有的甲級設計資質或一級及以上施工總承包資質中主要從事的工程類別業(yè)務。
工程監(jiān)理企業(yè)申請專業(yè)資質升級、增加其他專業(yè)資質的，相應專業(yè)的注冊監(jiān)理工程師人數(shù)應滿足已有監(jiān)理資質所要求的注冊監(jiān)理工程師等人員標準后，方可申請。申請綜合資質的，應至少滿足已有資質中的5個甲級專業(yè)資質要求的注冊監(jiān)理工程師人員數(shù)量。
工程監(jiān)理企業(yè)的注冊人員、工程監(jiān)理業(yè)績（包括境外工程業(yè)績）和技術裝備等資質條件，均是以獨立企業(yè)法人為審核單位。企業(yè) (集團)的母、子公司在申請資質時，各項指標不得重復計算。
新設立的工程監(jiān)理企業(yè)申請資質，應當向建設行政主管部門提供下列資料：
- 工程監(jiān)理企業(yè)資質申請表。
- 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
- 企業(yè)章程。
- 企業(yè)負責人和技術負責人的工作簡歷、監(jiān)理工程師注冊證書等有關證明材料。
申請工程監(jiān)理專業(yè)甲級資質或綜合資質的企業(yè)，以下申報材料不需提供，由企業(yè)法定代表人對其真實性、有效性簽字承諾，并承擔相應的法律責任：
- 企業(yè)法人、合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
- 企業(yè)章程或合伙人協(xié)議。
- 企業(yè)法定代表人、企業(yè)負責人和技術負責人的身份證明、任命（聘用）文件及企業(yè)法定代表人、企業(yè)負責人的工作簡歷。
- 有關企業(yè)質量管理體系、技術和檔案等管理制度的證明材料。
- 有關工程試驗檢測設備的證明材料。
- 近兩年已完成代表工程的監(jiān)理業(yè)務手冊、監(jiān)理工作。

成功申請房屋建筑監(jiān)理資質的案例分析

以下是一些成功申請房屋建筑監(jiān)理資質的案例分析：

案例一：在某工程中，監(jiān)理工程師在施工準備階段組織了施工圖紙的會審，施工過程中發(fā)現(xiàn)由于施工圖的錯誤，造成承包商停工2天，承包商提出工期費用索賠報告。業(yè)主代表認為監(jiān)理工程師對圖紙會審監(jiān)理不力，提出要扣監(jiān)理費1000元。問題包括監(jiān)理工程師怎樣處理索賠報告、監(jiān)理工程師承擔什么責任、設計院承擔什么責任、承包商承擔什么責任、業(yè)主承擔什么責任、業(yè)主扣監(jiān)理費對嗎等。
案例二：2022年監(jiān)理工程師《建設工程監(jiān)理案例分析》中的案例，如某工程實施過程中發(fā)生的事件，包括開工前總監(jiān)理工程師將某些工作委托總監(jiān)理工程師代表負責等情況。