集寧房地產資質辦理

好順佳集團

2024-11-06 10:46:59

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內容摘要：集寧房地產資質辦理相關信息錦繡華城小區(qū)辦理情況錦繡華城 1 號商業(yè)樓、1 - 10 號住宅樓已于 2023 年 9 月 27 日完...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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集寧房地產資質辦理相關信息

錦繡華城小區(qū)辦理情況

錦繡華城 1 號商業(yè)樓、1 - 10 號住宅樓已于 2023 年 9 月 27 日完成不動產首次登記。即日起，該項目業(yè)主可攜帶以下申請材料前往集寧區(qū)不動產登記各業(yè)務大廳辦理不動產權：

不動產登記申請書
身份證明材料（身份證、戶口本、結婚證）
商品房買賣合同
完稅或納稅申報材料

集寧區(qū)不動產登記各業(yè)務大廳地址：

新體路不動產登記中心辦證大廳地點：位于舊區(qū)新體路 169 號原房管局一樓，咨詢電話：0474 - 8203019
駐市政務服務大廳不動產登記專區(qū)地點：位于新區(qū)工農南路銀監(jiān)局南 200 米市政務服務大廳 2 樓，咨詢電話：0474 - 8810421
橋西辦證大廳：位于橋西建國三路與通州路交叉路口，通順小區(qū)外圍，咨詢電話：0474 - 8180329

不動產登記收費標準：住宅 80 元/件，非住宅 550 元/件。

一般房地產開發(fā)資質辦理

辦理流程
1. 公司注冊：在辦理房地產開發(fā)企業(yè)資質前，必須先注冊一個房地產開發(fā)有限公司。新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內，向房地產主管部門申請《暫定資質證書》。超過 30 天將會被罰款。
2. 資質申請：持下列文件到房地產開發(fā)主管部門申請《暫定資質證書》：
  1. 營業(yè)執(zhí)照復印件
  2. 企業(yè)章程
  3. 驗資證明
  4. 企業(yè)法定代表人的身份證明
  5. 專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同
  6. 房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件
3. 資質有效期：《暫定資質證書》有效期 1 年。可以延長《暫定資質證書》有效期 2 年。
4. 資質延期：房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前 1 個月內向房地產開發(fā)主管部門申請資質延期。需要準備以下材料：
  1. 房地產開發(fā)企業(yè)資質延續(xù)申請表
  2. 房地產開發(fā)企業(yè)原有資質證書正、副本原件
  3. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件或復印件
  4. 企業(yè)章程掃描件或復印件
  5. 企業(yè)上年度及上月財務報表掃描件或復印件
  6. 企業(yè)專業(yè)技術人員的資格證書、勞動合同和身份證掃描件或復印件
  7. 本企業(yè)進行開發(fā)經營的證明材料
首次房地產開發(fā)資質辦理步驟
1. 到工商行政管理部門申請公司名稱核準，領取“公司名稱預先核準申請書”
2. 到企業(yè)所在地市房地產開發(fā)主管部門辦理預審，領取“預審通知書”
3. 到工商行政管理部門辦理工商登記，領取“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”
4. 到市房地產開發(fā)主管部門初審
5. 報省建設廳（初）審批
房地產開發(fā)資質經過步驟
1. 申請晉升和重新核定一級資質的，按核定該等級要求提交申請材料，由所在市開發(fā)主管部門審查，省建設廳初審，報建設部審批
2. 申請定級、晉級及重新核定二級及二級以下資質的，由所在市房地產開發(fā)主管部門初審，報省建設廳審批
資質變更流程企業(yè)名稱、經營地址、法定代表人、憑變更后的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，向市房地產開發(fā)主管部門申請，市房地產開發(fā)主管部門審核后，報省建設廳
房地產資質辦理部門
1. 申請核定房地產開發(fā)一級資質，由省建設廳初審，報建設部審批
2. 申請核定二級及二級以下房地產開發(fā)資質由所在市房地產開發(fā)主管部門初審，核驗原件，提出初審意見，并將初審意見和全部申報材料上報省建設廳審批；建設廳進行審核，做出行政許可。房地產開發(fā)二級及二級以下資質初審期限為 20 個工作日；建設廳自收到初審意見和材料之日起，在 20 個工作日內做出行政許可決定，因故經分管廳長批準，可延長 10 個工作日
辦理所需材料
1. 企業(yè)資質等級申報表
2. 專業(yè)管理、技術人員的職稱證件
3. 已開發(fā)經營項目的有關材料
4. 《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明
5. 公司營業(yè)執(zhí)照、法人以及股東身份證、法人簡歷及一寸照、公司章程、公司經營場所租賃合同及房產證、主要人員的身份證以及職稱材料
6. 房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表
7. 房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證書正、副本復印件
8. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件
9. 公司章程原件或復印件
10. 企業(yè)驗資報告和上年度財務報告（附審計報告）原件或復印件
11. 企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業(yè)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件，符合規(guī)定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件
12. 近三年房地產開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件
13. 近三年房地產開發(fā)項目資料復印件（按項目組卷）