物業(yè)小區(qū)裝修施工資質標準

內(nèi)容摘要：物業(yè)小區(qū)裝修施工資質的基本要求物業(yè)小區(qū)裝修施工資質的基本要求通常包括以下方面：企業(yè)相關資質文件：如單位資質證書（復印件）、營業(yè)證書...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)小區(qū)裝修施工資質的基本要求

物業(yè)小區(qū)裝修施工資質的基本要求通常包括以下方面：

企業(yè)相關資質文件：如單位資質證書（復印件）、營業(yè)證書（復印件）、組織機構代碼證（復印件）、稅務登記證（復印件）、體系認證文件（復印件）、安全生產(chǎn)許可證（復印件）等。需要注意的是，所有資質文件必須為施工單位本單位資質，且所有資質復印件必須清晰，并蓋有項目章，寫明原件存放處，同時所有資質必須在有效期內(nèi)。不符合資質要求的施工單位，不允許進場。
人員資質：技術負責人應具有相應的工作經(jīng)歷和職稱或執(zhí)業(yè)資格。例如，技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結構工程師）執(zhí)業(yè)資格。建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于5人。
業(yè)績要求：企業(yè)近3年承擔過一定數(shù)量和金額的裝修裝飾工程施工，且工程質量合格。例如，企業(yè)近3年承擔過3項以上單位工程造價20萬元以上的裝修裝飾工程施工。

不同地區(qū)的物業(yè)小區(qū)裝修施工資質標準存在一定的差異。例如：

有些地區(qū)對室內(nèi)裝修資質的要求不得低于二級資質，正規(guī)合法的室內(nèi)裝修公司應當持有營業(yè)執(zhí)照和建筑管理單位頒發(fā)的建筑設計資質證書。同時，要有固定和獨立的工作場所，合理配備專業(yè)的辦公設備和施工設備，并聘請一定數(shù)量的具有相關證書的專業(yè)技術人員。
部分地區(qū)對于裝修資質的等級評定標準不同，如一級資質和二級資質的企業(yè)資產(chǎn)、人員配置、工程業(yè)績等方面的要求有所區(qū)別。

物業(yè)小區(qū)裝修施工資質的審批流程一般如下：

以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請裝修資質的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質標準。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質條件后下發(fā)批準文件。
申請裝修資質的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。
企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取裝修裝飾資質證書。

物業(yè)小區(qū)裝修施工資質的等級劃分通常如下：

設計資質：分為甲、乙、丙三個級別。
施工資質：分為甲、乙、丙、丁四個級別。
建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質：分為一級、二級、三級。
- 一級企業(yè)：可承擔各類建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。
- 二級企業(yè)：可承擔單位工程造價1200萬元及以下建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。
- 三級企業(yè)：可承擔單位工程造價60萬元及以下建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。

獲取物業(yè)小區(qū)裝修施工資質通常需要以下步驟：

領取營業(yè)執(zhí)照：在進行申請裝修資質之前，建筑企業(yè)必須要領取到相關的營業(yè)執(zhí)照。
提出申請：辦理二級裝修資質的企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面的相關申請，經(jīng)過區(qū)縣建設行政主管部門同意后，再上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
審核批準：市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請裝修資質的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質標準。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質條件后下發(fā)批準文件。
資料上報：申請裝修資質的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
公示：建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示。
領證：企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取裝修裝飾資質證書。