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2023-05-17 09:18:00
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關(guān)遞交申請書以外，還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。但很多創(chuàng)業(yè)者對右岸城預售許可并不完全了解。本文供各位創(chuàng)業(yè)者參考！
一、申請預售許可證的必要條件
1、預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照。
2、按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書。
3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)。
4、已確定施工進度和竣工交付使用時間。
5、七層以下的達到主體工程封頂。七層以上的，主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數(shù)。
6、已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預售款專用賬戶。
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
二、申請預售許可證需要些什么資料
1.商品房預售許可申請表（一式兩份）
2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（驗原件收復印件）
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（驗原件收復印件）
4.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（驗原件收復印件）
5.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（驗原件收復印件）
6.《建設(shè)工程施工許可證》（驗原件收復印件）
7.《國有土地使用權(quán)證》和土地拍賣文件及土地出讓合同（驗原件收復印件）
8.已完成基礎(chǔ)以上部分的工程質(zhì)量合格備案表（驗原件收復印件）
9.商品房預售方案（原件）
10.商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議和預售許可前未收取業(yè)主費用保證書（原件）
11.建設(shè)工程施工合同（驗原件收復印件）
12.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊（驗原件收復印件）
13.物業(yè)公司及小區(qū)相關(guān)事宜情況說明（原件）
14.《房屋質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（原件）
15.《房產(chǎn)預測報告》（原件）
16.人防、消防的批復和審批表（驗原件收復印件）
17.城市配套費繳費票據(jù)（驗原件收復印件）
18.規(guī)劃設(shè)計方案、分層平面圖、剖面圖（驗原件收復印件）
19.與水電氣專業(yè)部門簽訂的實施一戶一表協(xié)議或承諾書（驗原件收復印件）
20.利害關(guān)系人承諾書及配套物管用房承諾書（原件）
三、辦理預售許可證完整流程
第一、預售人申請
第二、窗口受理
第三、初審
1、現(xiàn)場勘察
2、初審意見
第四、處領(lǐng)導復核
第五、局領(lǐng)導審核
第六、市場處繕證
四、辦理預售許可證一般多久
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
對于右岸城預售許可的事項，我們就為你解釋這些，相信現(xiàn)在伙伴們對預售許可證都清楚了。倘若各位對預售許可證有一些其他想了解的知識，都可以多咨詢，這樣才能了解的更清楚。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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