樓盤預售許可證查詢廊坊

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2023-05-20 08:53:21
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內容摘要：行政許可是指在法律一般禁止的情況下，行政主體根據行政相對方的申請，通過頒發(fā)許可證或執(zhí)照等形式，依法賦予特定的行...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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行政許可是指在法律一般禁止的情況下，行政主體根據行政相對方的申請，通過頒發(fā)許可證或執(zhí)照等形式，依法賦予特定的行政相對方從事某種活動或實施某種行為的權利或資格的行政行為。預售許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請，經批準之后就可以拿到經營許可證書了。辦理前置許可證需要在公司成立之前，到主管部門進行審批，審核通過了才能注冊公司；而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。遇到關于樓盤預售許可證查詢廊坊的問題，但愿本篇文章對創(chuàng)業(yè)者有所幫助。

樓盤預售許可證查詢廊坊

一、辦理預售許可證要哪些要求

1、按提供預售的商品房計算，單體預售樓棟投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的可申請辦理預售，在單體預售樓棟投資比例難以認定的情況下，可將工程建設形象進度作為許可條件。

2、采用被動式超低能耗建筑技術建造的建筑，投入開發(fā)建設資金達到工程建設總投資的 25%以上和施工進度達到正負零；

3、采用裝配式方式建設的建筑，2021年 7 月 19日后取得建設工程規(guī)劃許可證的，施工進度達到規(guī)劃許可設計層數的三分之一以上整層主體完工；

4、中央商務區(qū)住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)樓宇施工進度達到基礎筏板。

5、普通型建筑，施工進度達到規(guī)劃許可設計層數的三分之一以上整層主體完工。

二、辦理預售許可證都要什么材料

1、申請報告。申請報告須寫明申請預售的商品房基本情況，其中包括具體座落、申請預售的房屋面積、幢數、編號等和申請預售的理由；

2、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》；

3、土地使用權出讓合同和房地產權證；

4、建設工程規(guī)劃許可證；

5、建設工程施工許可證；

6、建設工程質量監(jiān)督部門核發(fā)的商品房基礎驗收合作證明或由已按規(guī)定簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議的銀行出具的商品房已完成其建筑安裝工作量25％以上的證明；

7、與本市注冊的銀行簽訂的預售款監(jiān)管協(xié)議；

8、水、電、煤等配套已落實的有關證明；

9、與建筑工程承包公司或施工單位簽訂的總或及工程進度計劃；

10、商品房預售方案。內容包括：商品房座落、結構、裝修與設備標準，預售計劃、預售價格、地點與方式、交付使用日期等內容；

11、房屋使用公約，與所聘物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理，物業(yè)公司的資質證書；

12、商品房總平面圖、分層平面圖及建筑明細表；

13、經審核批準的自制樣本或采用市房地局制定的商品房預售合同標準文本的書面承諾；

14、申請預售時上月的房地產開發(fā)經營月報表；

三、辦理預售許可證是什么流程

企業(yè)在具備相關條件及持有相關完整的資料之后向房地產管理局市場管理處提交許可申請，工作人員進行初審，初審通過后送復審審批，經審查申請人的申請符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請人領取商品房預售許可證。

四、辦理預售許可證時間

自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）

總之，關于樓盤預售許可證查詢廊坊，營業(yè)許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請，經批準之后就可以拿到經營許可證書了。經營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經過許可由主管部門辦理許可經營的證明，如煙草專賣許可證、藥品經營許可證、危險化學品經營許可證等。