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2023-05-25 11:19:20
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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在我國的市場監(jiān)督體系中，會對一些特定行業(yè)實行許可制度，在公司經營的時候除了需要取得營業(yè)執(zhí)照，還要申請?zhí)厥庑袠I(yè)的經營許可證。申請辦理預售許可證一般是由專門的行政機關進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發(fā)相應的行政許可。倘若伙伴們打算了解查新盤預售許可證的知識點，可以看看本文。希望本文對各位有所幫助。
一、申請預售許可證條件有哪幾種
1．年審、年檢資質等級證書；
2．營業(yè)執(zhí)照；
3．建設工程規(guī)劃許可證；
4．國有土地使用證；
5．建筑工程施工許可證；
6．工程施工合同；
7．預售商品房分層平面圖、總平面圖；
8．商品房預售方案；
9．投入資金證明；
10．物業(yè)管理落實證明；
11．商品房預售資金監(jiān)管證明；
12.房產預測結果及房屋面積分戶明;
13.其它相關資料
二、辦理預售許可證有哪些資料
(一)商品房預售許可申請表；
(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書；
(三)土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證；
(四)投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；
(五)工程施工合同及關于施工進度的說明；
(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖。
三、辦理預售許可證程序
1、在房地產開發(fā)商具備辦理商品房預售許可證的相關條件后，即可向當?shù)氐姆康禺a管理局提出申請，并上交所需材料，相關人員受理后會對材料進行審核，審核通過后，將材料送至領導處進行復審。
2、經審核確認申請人與預售許可證辦理條件相符合后，相關人員會以書面形式通知申請人上門領取預售許可證，申請人只需按通知書上寫明的時間到指定地點領取商品房預售許可證，取得后即可開始準備商品房的預售工作。
3、如果申請人條件不符合預售許可證的辦理條件，相關人員會告知不予以通過的原因，如果申請人對決定存在異議，按規(guī)定可以提出復議或訴訟，一般在五個工作日內會給出結果，并公示三天。
四、辦理預售許可證要多久完成
申請辦理預售許可證必須30日。房地產管理單位理應在5日內出示受理通知單，在受理之日起10日內依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。
上面這些就是我們整理的關于查新盤預售許可證的相關信息。辦理預售許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。從事不同的業(yè)務要要辦理不同的許可證，只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關的許可證才能從事經營該項業(yè)務。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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