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2024-04-26 09:46:06
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再申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的一般程序
1、凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建項(xiàng)、擴(kuò)修和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和那些工程設(shè)施的單位與個(gè)人，前提是持有關(guān)審批同意文件向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提議規(guī)劃和建設(shè)先申請(qǐng)；
2、城市規(guī)劃行政主管部門(mén)參照城市規(guī)劃給出建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；
3、城市規(guī)劃行政主管部門(mén)親自問(wèn)并綜合協(xié)調(diào)哪個(gè)部門(mén)對(duì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的意見(jiàn)，審定建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)方案；
4、城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審核建設(shè)單位或個(gè)人可以提供的工程施工圖后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證所除了的附圖和附件，通過(guò)建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線包括個(gè)人建房等完全不同要求，由發(fā)證單位根據(jù)、法規(guī)規(guī)定和換算情況如何制定。附圖和附件是建設(shè)工程規(guī)劃許可證的配套證件，具備等同于文書(shū)證明。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證的具體內(nèi)容：
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》除了下列選項(xiàng)中內(nèi)容：
⑴許可證編號(hào);
⑵發(fā)證機(jī)關(guān)名稱和發(fā)證日期;
⑶用地單位;
⑷用地項(xiàng)目名稱、位置、宗地號(hào)在內(nèi)子項(xiàng)目名稱、建筑性質(zhì)、棟數(shù)、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類(lèi)型;
⑸計(jì)容積率面積及各分類(lèi)面積;
⑹附件除開(kāi)總平面圖、各層建筑平面圖、各向立面圖和剖面圖。
依據(jù)
《人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第四十條
在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)參與建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和別的工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)由向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)的或省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提交可以使用土地的或是證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)由再提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證是具體實(shí)施城市規(guī)劃法制管理的又一基本上手段。建設(shè)工程規(guī)劃許可證的作用：一是再確認(rèn)城市中或是建設(shè)活動(dòng)的合法地位，以保證關(guān)聯(lián)建設(shè)單位和個(gè)人的合法權(quán)益；二是才是建設(shè)活動(dòng)通過(guò)過(guò)程中給予監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)；三是充當(dāng)城市建設(shè)檔案的重要的是內(nèi)容。
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃沒(méi)有要求的憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的憑證，是規(guī)劃和建設(shè)活動(dòng)中得到監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。是沒(méi)有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，肯定不能去領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
申領(lǐng)的目的：去確認(rèn)無(wú)關(guān)建設(shè)活動(dòng)的合法地位，保證無(wú)關(guān)建設(shè)單位和個(gè)人的合法權(quán)益。
后果：房地產(chǎn)商如未提出《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》也可以觸犯《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定通過(guò)開(kāi)發(fā)建設(shè)，相當(dāng)嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或是依法沒(méi)收不算違法建筑物、構(gòu)筑物及那些設(shè)施，對(duì)其他責(zé)任人員，可由所在單位或是上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分。
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》根據(jù)相同的建設(shè)工程項(xiàng)目類(lèi)型是可以劃分為：建設(shè)工程類(lèi)工程規(guī)劃許可證、市政工程類(lèi)工程規(guī)劃許可證兩類(lèi)。
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申報(bào)后的基本資料：
建設(shè)工程類(lèi)
⑴《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份，并加蓋公司申請(qǐng)人印章
⑵無(wú)關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃方案審批意見(jiàn)
⑶土地使用權(quán)屬證件及附圖
⑷1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應(yīng)由設(shè)計(jì)單位用HB鉛筆標(biāo)上c選項(xiàng)內(nèi)容：建筑基地用地界限、建筑物外輪廓及層數(shù)、新建任務(wù)建筑物與基地用地界限、道路規(guī)劃紅線及查找控制線、相距不遠(yuǎn)建筑物間距尺寸軸線標(biāo)號(hào)；（作圖格式見(jiàn)《報(bào)送建筑工程設(shè)計(jì)方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》）；
⑸符合出圖標(biāo)準(zhǔn)并加蓋公司建筑設(shè)計(jì)單位怎么設(shè)計(jì)出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計(jì)圖兩份
⑹分層面積表（應(yīng)按國(guó)家有關(guān)建筑面積規(guī)定計(jì)算）；
(7)咨詢單位部門(mén)二次審核意見(jiàn)
⑽日照分析文件一份（可選）
⑾規(guī)劃部門(mén)特別要求需要提供的其他材料。
⑿不屬于拆遷的，應(yīng)附送拆遷文件
市政工程類(lèi)
⑴《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份，并單位印章申請(qǐng)人印章
⑵有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃方案審批意見(jiàn)
⑶土地使用權(quán)屬證件及附圖（可選）
⑷1/500或1/1000地形圖兩份；
⑸符合出圖標(biāo)準(zhǔn)并加蓋市政府工程設(shè)計(jì)建筑單位設(shè)計(jì)出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計(jì)圖兩份
⑻牽涉拆遷的，應(yīng)附送拆遷文件
⑼相關(guān)部門(mén)面意見(jiàn)
⑽規(guī)劃部門(mén)要求需要提供的其他材料
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